第803章 主公，你真的要强硬起来
最后是那个小道姑，心无旁骛的凑近了好奇打探HK的糯米鸡有什么不同做法，还卷起道袍跟着帮忙。
才算是稍解黎月娥的面红耳赤，欢快不少。
大家觉得有了第三方参与，保证了交流纯洁性才一哄而散。
沈翠月还带李雪红到楼下选客房，顺便到海边走走看看。
才给了这边交流空间。
程朗是从电视上知道德叔在女儿婚礼上脑梗倒下。
来提醒要重视跟德叔家族的生意。
说这话的时候，还富含深意的多看两眼让卫东：“他的身体本来不应该这么快中风，命数是在肝肾不足、血瘀气滞……”
让卫东又觉得头痛：“说人话啊，大爷！”
程朗才切换过来：“他应该是有点老年痴呆。”
让卫东对上他就没有对其他人那么自如：“这跟我有什么关系。”
老人家循循善诱的引导：“中风和老年痴呆有什么最大的区别呢？”
让卫东觉得当主公后，自己动脑思考的时间真是多了好多倍，现在也能敏锐的根据点题思路走：“中风……应该能救回来吧，他这经济条件各种护理上去，慢慢恢复正常都没问题，老年痴呆是不可逆的，逐渐就没法交流了。”
在税务大院四十年，这些富贵病后来也都见过，貌似老年痴呆还有点遗传因素。
程朗的思路果然清奇：“对，他还有三十年的命格，如果照他的命数慢慢老年痴呆，后面彻底失去对财产控制，众叛亲离没人会理他这个痴呆老人，中风反而会提前警惕到自己身体不行，有些后事安排就不同了，他现在脑子还很清醒。”
让卫东眯眼：“譬如呢？”
程朗像个狗头军师：“池太太最大的隐患是不食烟火，以为一切都天经地义的，父亲的疼爱，家族的庇护，根本不具备争夺的能力，当逐渐痴呆的父亲老去逝世后她就彻底失去一切，但现在还来得及，伺候侍奉病榻前，还能争取些份额，你也不希望看到手下大将最终娶个一无所有的累赘吧。”
最后这句有点直指人心了。
让卫东反而笑了笑：“对，德叔的财产之类关我屁事，我现在的局面也不需要去背负这种贪图别人家产的名声，再说德叔以前跟我合作还不错，所以他的家事我肯定没兴趣掺和，但阿明心气儿很高，他也真想做事，我肯定不愿看到他刚结婚就成了等着离婚的笑话……出事前阿明给我说要把清水湾那块地做起来是什么意思。”
程朗果然对HK的一切都了若指掌：“老德前几年买的，当时想法就是给自己养老隐居，但池太太喜欢那种偏僻冷清的气氛，就要了去做艺术场馆，可地皮包括建设产权全都在老德名下，他活着的时候是詹妮的，死了可就归直接继承人，也就是他太太所有，池太太什么都拿不到……池先生果然有眼力，那是池太太目前在HK唯一能做的文章。”
没错，让卫东回想了下，就算德叔不倒下，按照当场发布的协议，池世明是不能在HK做地产跟家族产生冲突，换取他在内地的地产掌控也不受德老二他们冲击，算是井水不犯河水。
唯独这块地就像个钉子打在了井水里。
池世明哪里咽得下这口气。
赘婿还是要承受不少心理压力，可能喝了点酒他才对让卫东流露出来。
让卫东靠在那沉思，他不在乎HK这点所谓的地产，但帮池世明打下山头有没有意义，仅仅是那点家庭意义会不会影响他。
程朗很清晰的摆出各种讯息：“清水湾无足轻重，很偏远，哪怕再过多少年也不会繁华升值，只是郊游、玩艇、吃海鲜的小度假区，以后会在那周围建高尔夫球场，都没法提前钉住地皮，因为要价高了就选其他地方呗，都便宜得很。”
“但德家地产里面关于百货业的部分，对您就太重要了，无论是今天电视新闻上已经披露出来的滨海体育城规模，还是您在江州北部区搞那个商业中心、商场超市，都意味着您需要一套成熟的百货产业……说不定德叔就是看到了这点，才突然气急攻心，因为他们的东亚百货就是HK排名前三的百货集团，最适合您拿来用。”
让主公表面淡定，其实内心在一连串的哎哟哟，你这家伙给我还安排得明明白白！
都不敢看老金牌了，免得被这习惯察言观色的高手分析出没底气。
他是开了天眼，又不是真正的商业天才。
很多商业决定成功，都是基于对未来的笃定，包括体育城项目也是看到了流量玩法的降维打击。
具体到这种闪转腾挪的纯商业化操作，就立刻短板抓瞎。
实际上江州北部区那个商业大厦就有这个问题。
想得挺美妙，做出来乱糟糟。
全靠这会儿内地消费者没得选才瞎几把搞都能火，等正规的百货业追赶上来，尤其是这种港台百货业进入内地，就会打得落花流水。
老爷子太懂怎么蛊惑富豪的心思了：“东家，我看到您推动那个体育城的思路，佩服得五体投地，哪怕我知道这套玩法很简单，也想不出这种亲自实施的过程，这个球馆对您当然很重要，可然后呢，体育城您不控制百货销售商场吗，您带来的热度，然后就纯粹的做嫁衣？”
让卫东都有种对啊，凭什么呢。
当然他还是把老亨付出地产，只在球馆里面占据百分之五股份的交易说了。
程朗也见得太多太多：“这是他的投资收益，你驱动了体育馆的红火，能给他带来几十倍的红火，而且他还不是要引入不同的几家百货业，那么大的面积，不可能一家吃下，亨氏集团大楼现在的商业中心都有东亚百货在其中。”
天色已经落下来，这边远眺南方，暮色是那种很幽深的靛蓝变化，和海水慢慢融合到一起。
坐在这样的开阔景致前，心胸都不由得波涛汹涌。
让卫东慢慢回应：“你看过红磡体育馆吧，像个倒过来的金字塔，对应的就是里面四边斜坡的看台，可我观察北美那些体育馆，这简直就是浪费，四面看台下的斜面是巨大商业空间，这就是我们体育馆自己的百货商场、美食街，本来我就想把最肥最稳定的肉留在馆内，你看得很准，但我们也没有必要去吞了德老二的百货业吧，合作不行吗？”
程朗直指人心：“您觉得他会相信您没有歹意？”
让卫东愣了下哈哈大笑，没错，池世明入赘都会被兄长百般防范，他这做老大的更是被当成大鳄。
甚至就算让卫东不跟东亚百货发生关系，绕着走，东亚百货会不会想进体育城，或者东亚百货的生意会不会受到体育城崛起的影响。
很显然，随着下午有些迫不及待的媒体把消息传播开，初期投资就不低于二十亿，后面持续一定会上百亿的滨海体育城项目已经传遍了整个HK。
也许有人会怀疑，已经拥有年销售额几十亿的海港城，HK还需要这么一座体量几乎对等，甚至更大的体育城吗。
让卫东的内心就会说需要。
不管三四十年后还会不会作死，起码在世纪之交前后，整个HK是面向内地的精品购物中心。
这里是朝着整个内地，东南亚各地服务的绝佳地方。
甚至体育城某种意义上比海港城更有潜力，因为篮球馆的赛事、演唱会天生就吸引更多外来消费者。
只要让这部分人吃住玩全都留在体育城，就能保证体育场那边的热度不衰减。
这就是让卫东搞这个项目的核心思路。
那么这局面必然会对其他商圈、项目造成虹吸效应，影响他们的生意。
那时候东亚百货就百分百是让卫东的对手，无所不用其极的敌人！
程朗蛊惑的就是这：“东家，您有过人的眼光和胆量，还有背后巨大的内地支撑，我能提供我所有对HK的知晓，难道我们还不能成功的先下手为强？您要强硬起来啊！”
让卫东只能说容我跟新郎官交流之后再做决定。
不过他要见到池世明，都是第二天的篮球表演赛之后了。
一早黎月娥居然已经连夜熬好了鸡汤，叮嘱坎普喝了再去打比赛。
乐得小黑哥捧着大钵舔了个干净。
让卫东都看得莞尔，回想自己十七八岁如果有个女孩子这么给熬汤，会不会也幸福得冒泡泡。
秦羽烨就不给两小无猜的机会，借了条游艇送小妹去周末训练，顺便给李雪红展示了这种富豪新生活。
回来才一群人几部车，浩浩荡荡的去红磡体育馆。
哪怕昨天的新闻舆论，受到德叔在婚礼现场中风倒下的全面洗版，也不影响所有球票还是轻而易举的售空。
让卫东又拿了两千张过道票和两千张内场站票，在篮球馆以十块钱出售，另外召集千余人的合胜马仔充当现场志愿者。
总计一万八千余人的观众，在这个周末的上午把红磡周围挤得水泄不通。
这时候就能看出来让卫东的“球馆经济”了，红磡周边居然没有形成商圈，体育馆建筑本身还把商业空间抹掉。
简直就是暴殄天物了。