第518章 无所不用其极的极
让卫东肯定不会去碰整个地级市下辖那些县区的建筑地产、公路建设。
这都是出了名的基建大坑。
不要当地参与，肯定会面临大量举报投诉阻挠，有了当地的份，那就等着吃大户吧。
但旅游项目投资，却隐蔽又独立得多。
譬如这个索道项目，商州税务机关肯定知道些利弊。
反正去游玩过、接触过相关运营成本的，私底下聊天都说起过要是更简单点可能更好。
简言之就是别搞那么高档，各环节成本更低，票价更便宜，可能生意会更好。
结合这个时代节点，让卫东直接调用自家电梯厂来解决这个问题。
早上打电话问了，单线循环固定抱索器吊椅式客运索道，就是那种坐俩人的长椅在天上摇摇晃晃攀爬，技术难度很简单。
造钢索式电梯的厂里能找到相关资料，成本也低。
后来那种轿厢似的吊厢主要就图个安全，反而没了那种钢索桥攀爬的惊心动魄。
出来玩，来都来了，还不搞个刺激的？
所以让卫东有信心顺着这个项目，带动一大批类似的旅游景点。
最后跟商州市签下的这份商州旅游开发总公司承包合同，更像是个商州地区旅游开发承诺书。
他无需向商州市提交承包款，但承诺会在十年内投资建设一千万，五十年内不低于一个亿的旅游资源开发项目。
包括且不限于三峡景区，只要在商州市行政区域内，都可以跟当地景点协调开发。
不独占景区，不垄断市场，但对涉及投资的景区有规划设计的建议否定权，可以提出开启听证会。
譬如让卫东举例的就是商州市区内的西二街，具有非常强烈的欧式风情，而且是上百年间各种外国文化、宗教集合起来的多种风格大杂烩，特别有风情。
可就仅仅这么一条街，还像外滩万国建筑群那样被用得乱七八糟。
完全没法起到旅游消费的作用。
所以接下来就肯定是不允许在这条街再建现代化楼房，尽量修缮维护好这条有特色的街道。
力争打造成商州的万国建筑群。
这里面最简单的做法就是在新城那边修楼然后跟西二街置换。
逐渐把这边的居民、单位都搬迁到新城去，西二街就属于旅游开发总公司的景观项目了。
至于如何经营新的西二街，发展成游客愿意来打卡的热门景点，或者招揽更多影视剧拍摄收费，都是旅游开发总公司的活儿。
肯定也能带动周边居民的收入提高。
纯粹就是额外收入。
老领导都感觉出来让卫东是在飞快的学习进步。
因为他自己那栋食品厂玻璃建筑就算是下不为例，好在他也没拆什么历史建筑。
他都承认是电视剧组来拍摄，才惊觉这条街具有保留的历史意义。
当然积淀三四十年的国民素质都能轻易扭转思路，在吃饱穿暖以后的确得琢磨着有品位。
而商州的问题就是旅游资源太散太稀疏，这里有个西二街，那里有个夔门关，隔着几十上百公里，都不具备连成片的整体效应。
让游客很难在一个地块，密集的体验个几天，这就很难集中掏口袋里的消费银子了。
没有鬼城那种奈何桥我投个几块买小鬼路，孟婆那再给点糖水别太浓，阎王殿也先结个香火情，再不济十八层地狱混个脸熟下手别那么狠，最后还能买点特产麻辣鸡块回家的皆大欢喜。
所以怎么把三峡三国主题的旅游给串联起来，需要下不少功夫。
但春节后就能开始筑路，朝着夔门对面山巅上修建步行道。
这都是小钱，能调动一个乡的劳动力轻易完成。
然后顺着步行道连通，再开始修第一条缆车道，这也就是百万级的投入。
如果这两个投资不算太高的项目运行配合得还不错，那就开始大面积的进入“古城古镇”的保留修缮迁居工作。
这种变相的地产项目，才是让卫东整个思路的核心。
既帮着商州地区保留下来很多后来很有旅游价值的老建筑、老街区，又带动了大量周边劳动力的投入。
绝对没修路、修城镇小区商品房那么抢眼。
属于打着旅游投资的旗号悄悄完成了资产积累。
还在不起眼的城乡地区避免合并计算到资产总额里，更是明摆着牵涉到大量民生改善的社会影响力。
小蝶是协议见证人，这会儿地级市里都没有旅游局相关部门，前两年居然属于外交部！
更谈不上旅游公司，城建局管景观建筑、林业局对砍树修观景台有管辖、文化局对涉及到的庙宇古迹有审批。
很多国内景区这块儿都在扯皮，越著名的那几处景区争得越厉害。
所以还得是地方上一把抓，趁着现在还没出头，就直接拍板给新成立的旅游开发总公司来掌握话语权，文物单位、林业单位、城建单位起监督作用。
让卫东签了这么偌大个协议出来，也没邀请相关部门吃吃喝喝，带着娃先去附近的市中心公园爬山看看痴道长。
反而这边提了两壶酒一包年货跟真空包装小食品。
老道士见面就看出来孩子不对劲，引了去他那山崖下的“破道观”做法事。
用他们的行话说就是有不干净的东西蒙蔽了孩子的六识魂魄。
让卫东尊重江湖专业性的配合了，最后道士画了道符给放在孩子襁褓里叮嘱别掉了。
问他大汗淋漓的舞剑吟唱非遗文化表演收费几何，老道说不是有酒嘛。
在山崖那个木头砌的挑空平台上，就着五香、盐焗的下水，斟上酒品茗。
让卫东也算是测试过了，才道出自己的真实目的：“白帝托孤那片景区，已经有了些景点还不够，不够外来游客体验消费两三天甚至更长时间，除了我准备开条步行道去山巅，修条索道上去，你去那上面修道怎么样，或者在附近哪里都行。”
老道士听明白他这投资的来龙去脉，哈哈大笑：“你真是个有趣又胆大的家伙，反正一切皆能为你所用，只要能拉动收益，让更多黎民百姓过上点好日子，都能无所不用其极？”
让卫东有底线：“不犯法，也不富贵招摇的去当出头鸟，与其说在大城市里耀武扬威，我更愿意把赚到的钱拿去改善这些地方，先改造容易改的，然后才是深山老林那些偏远的，实际上商州东边最贫困偏远的山区，不就靠着神农架吗，也可以做文章，你去扮个野人，我来远远的模糊拍张照，哈哈哈……”
老道士已经说了让卫东是无所不用其极，但没想到他这么极。
笑得酒杯都端不住：“我修道多年的心境，都要被你打破了。”
让卫东在这里也轻松，抱着孩子嚼烂了五香肥肠喂她，然后才擦擦嘴：“哪怕我避开了各家县城建筑、公路修建这种油水大户，景点还是会遇见各种各样的利益争抢，道观这样的宗教场所反而能站得住，我也相信道长的人品，最终只为带动周围乡镇的经济收益，而不是偌大个名头的景区，小气吧啦的护着赚点钱，还让周围乡民都没改变。”
可能临近春节了，还是有善男信女来拜神烧香。
让卫东不知道这么个山崖下，颇为潦草的道观有什么可拜的。
老道士也不去接待生意，远远看着低吟：“世人烧香皆为财，不知财从善中来，你这是大善啊。”
让卫东不隐瞒：“的确这也是大财，我有能力让全国人民都知道这个壮丽巍峨的景点，把这里烘托成全国最著名的观景台，十年、二十年后这里就财源滚滚了，我也有更多钱去改善更多地方，就譬如说西二街吧……”
这就是个典型的拆迁置换把戏。
就算让卫东不给老道长说西二街作为商州市区内的主要街道，地块建筑价值程度，现在都比新城那边的电梯大厦值钱多了。
更别提二三十年后的房价规范化以后，地段带来的价差更是惊人。
光是单凭西二街的特点，他也能解释出其中的窍门：“只要免费置换出去的接受了那边的新房，就意味着我获得了这边的房屋产权，这些老房子具有文物属性基本就不能拆了，实际上地块也就是我的，未来我把这里打造成旅游、餐饮的风情一条街，商业价值不知道翻多少倍，十倍都是少的。”
老道士捻着胡须：“了不起，这生意经算是被你看透了。”
让卫东想说是抓住了时代的脉搏，二十年后这样的交易肯定涉及到地块，现在，估计就这么几年间各方都不愿谈土地买卖的话，才让他从工作中发现端倪。
那就抓住这个点扩张呗。
“我没什么生意经，来都来了，让更多人过上更好的日子，就是我对这个时代的报答。”
老道士看着让卫东，仿佛能看透世事直抵他内心深处：“好，我答应你，容我这些天去云游观瞻下那片天下奇景，再决定把道观修在哪里。”
让卫东是按照做生意的路数来：“我先支多少钱给你。”
老道士悠然转头的指着山崖下那个潦草“道观”：“真武大帝选中的地方，自然就会香火鼎盛了。”
让卫东哈哈哈的指着脚下木板平台：“我要用玻璃做个漂亮的观景台，还是要花钱的，最后道观要发展成可以住人用餐的配套设施，不能差了，先给你留两万元启动资金吧。”
金卓群说要去找领导题词，让卫东只给他五百块。
这可是找真武大帝要签名，两万块算什么。