第1498章 情满九道湾完结篇

第1498章 情满九道湾完结篇

史氏集团会议室里，气氛凝重得如同即將爆炸的高压锅。长条会议桌两侧坐满了面色铁青的股东们，空气中瀰漫著烟味和汗味，偶尔有人挪动椅子发出刺耳的声响，打破死寂。

秦浩站在投影仪前，幕布上显示著史氏集团最新的资產负债表。红色的赤字像血一样刺眼，特別是“短期债务”一栏，数字后面的零多得让人头晕。

“各位都看到了，集团目前的短期债务是二十八亿七千万港元。”秦浩的声音在会议室里迴荡：“而我们手头能动用的现金，包括我刚注入的两亿，加起来不到三亿。”

他停顿了一下，让这个数字在每个人心里沉淀。有人开始冒汗，有人下意识地抓紧了椅子扶手。

“两亿港幣对於这个窟窿来说，只能是杯水车薪。”秦浩转向下一张幻灯片，上面是集团各项业务的盈亏表。

幕布上出现了几个被红框圈起来的业务板块：史氏船运、史氏印刷、史氏酒店管理……

“我的第一步，是剥离这些非核心业务，打包出售。”秦浩用雷射笔指著这些板块：“它们每年都在亏损，拖累集团整体业绩。卖掉它们，一方面可以回笼资金，另一方面可以甩掉包袱，减轻后续的亏损。”

股东们开始小声议论。有人点头，有人摇头，但大多数人脸上都写著“不情愿”三个字。毕竟这些业务都是史氏集团几十年经营积累下来的，虽然不赚钱，但代表著史家的產业版图。

“秦总，这些业务虽然暂时亏损，但毕竟是我们史家的根基啊。”一位白髮苍苍的老股东颤巍巍地站起来：“卖掉了，史氏集团还是史氏集团吗？”

秦浩看著他，语气平静但坚定：“史老，我理解您的感情。但现在不是谈感情的时候。如果集团破產了，这些业务一样保不住，到时候连卖都卖不出好价钱。”

他转向眾人，提高了声音：“最重要的是，我们必须处理掉史小军挪用集团资金购买的那些房產。”

幕布上切换下一张幻灯片，上面密密麻麻列出了几十处房產信息：地址、面积、购买价格、贷款金额……光是看著这串数字，就让不少人倒吸一口凉气。

“史小军这些年在香港別的没学会，利用银行资金加槓桿倒是一套一套的。”秦浩的语气里带著讽刺：“他只用五亿港幣的自有资金，就撬动了二十几亿的房產。槓桿率超过四倍。”

他在屏幕上圈出几个关键数字：“按照目前香港楼市30%的跌幅，这五亿港幣已经全部亏进去了。而我们的债务，是实打实的二十几亿。银行可不会因为楼市跌了就减免我们的贷款。”

会议室里一片譁然。

“二十几亿？！”

“这……这怎么可能还得起？”

“史小军这个败家子！”

秦浩等议论声稍小，才继续说：“现在，这些房產的价值每天都在缩水。每拖一天，我们的债务负担就重一分。我的建议是：全部拋售，能卖多少卖多少。”

这话一出，立刻遭到了强烈反对。

“不行！现在拋售不是亏大了吗？”

“是啊，楼市总有回暖的时候，现在卖太亏了！”

“再等等，说不定过几个月就涨回来了！”

一位戴金丝眼镜的中年股东站起来，激动地说：“秦总，现在拋售这些房產，我们至少要亏损七八个亿。要不再等等，等楼市回暖，我们说不定还能赚回来。”

其他人纷纷附和：

“对啊，香港楼市一直是涨多跌少，这次肯定也是暂时的。”

“再坚持一下，说不定很快就能涨回来。”

“现在卖太亏了，不能卖！”

秦浩看著这些还在做白日梦的股东，心里直摇头。

“別做梦了。看看现在外面是什么情况？就连上天台跳楼都要排队了。现在我们出手，或许还能找到人接盘。再等下去，市场信心完全崩盘，到时候就是想卖都卖不出去了。”

秦浩心里很清楚，这次香港楼市的跌幅至少要持续到2003年，以史氏集团目前的財务状况，压根就不可能背负著这二十亿债务撑到那个时候。

“割肉，集团还在，你们手里的股票就还是钱。”秦浩走回会议桌前，双手撑在桌面上，目光扫过每一个股东的脸：“一旦集团被拖垮，你们手里的股票也就成了废纸。到时候只能看著这些房產被银行收走，连渣都不剩。”

他直起身，用不容置疑的语气说：“要死要活，你们自己看著办吧。现在开始投票！”

秘书开始分发投票表。股东们你看看我，我看看你，脸上都是挣扎和犹豫。有人拿起笔又放下，放下又拿起；有人闭上眼睛，仿佛在做艰难的决定；有人小声跟旁边的人商量。

十分钟后，投票结束。秘书开始唱票。

“赞成拋售：38票。”

“反对拋售：12票。”

“弃权：5票。”

秦浩鬆了口气。虽然过程艰难，但总算通过了。

“好，既然多数股东同意，那我们就立即开始执行。”秦浩对助理点点头：“通知所有房產中介，把名单上的房產全部掛牌，价格可以比市场价低10%，但要求全款支付，不接受贷款。”

他又补充了一句：“特別是那些贷款比例高的，优先处理。银行那边已经在催了，我们必须赶在被强制拍卖之前卖掉。”

……

接下来的一个月，史氏集团开始了痛苦的“断臂求生”。

首先是那些非核心业务的剥离。史氏船运公司以八千万港元的价格卖给了一家新加坡船务公司；史氏印刷厂以三千万港元的价格卖给了內地一家印刷集团；史氏酒店管理公司因为还有价值，卖了一亿两千万……

这些业务的出售，虽然价格都比实际价值低了不少，但总算回笼了两亿多现金，暂时缓解了集团的现金流压力。

但真正的考验，是处理那些房產。

秦浩的预料没错，现在的香港楼市已经是买方市场。曾经一房难求的局面完全逆转，变成了买家挑三拣四、拼命压价。

“秦总，浅水湾那套別墅，买家只出到三千八百万，比我们掛牌价低了五百万。”

“铜锣湾那个商铺，买家要求再降10%，否则就不买了。”

“中环的写字楼，有三家来看过，但都嫌价格太高……”

每天，房產中介的反馈都让秦浩眉头紧锁。但他知道，现在不是犹豫的时候。

“卖，只要能全款支付，价格可以再谈。”秦浩对助理说：“但记住，必须是全款。我们等不起银行放款的流程。”

於是，一场大规模的房產拋售开始了。浅水湾的別墅、铜锣湾的商铺、中环的写字楼……史氏集团名下的几十处房產，像超市打折商品一样被摆上货架。

价格一降再降。掛牌价已经比市场价低了10%，成交时往往还要再降5%-8%。有些房產甚至是以买入价的一半成交的。

股东们看著一份份成交报告，心疼得直哆嗦。这些都是真金白银的损失啊。

但正如秦浩所料，接下来的几个月，香港楼市还在继续下跌。报纸上每天都有坏消息：

“某上市公司老板因炒楼爆仓，跳楼身亡。”

“银行开始大规模拍卖违约房產，起拍价仅为市场价60%。”

“楼市成交额创十年新低，专家预测还將下跌20%。”

更让股东们心惊的是，他们拋售的那些房產，如果晚卖一个月，价格至少还要再跌15%-20%。而且到了后期，连买家都找不到了——大家都捂紧钱袋，不敢轻易出手。

“幸亏卖得早啊。”一次董事会上，那位曾经反对最激烈的金丝眼镜股东感慨道：“要是再拖一个月，我们那些房子恐怕连现在一半的价格都卖不到。”

其他人纷纷点头。虽然割肉很痛，但总比被银行强制拍卖要好。强制拍卖的价格，往往只有市场价的50%-60%，而且还要支付高额的拍卖费用。

“秦总的判断是对的。”另一位股东说：“现在回头看，当时確实是最佳出手时机。虽然亏了不少，但至少保住了集团。”

秦浩坐在主席位上，听著这些议论，脸上没什么表情。他知道，这只是第一步，真正的难关还在后面。

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即便通过大规模拋售房產回笼了十几亿资金，史氏集团的情况依然很不乐观。几十亿港幣的债务虽然减少了一部分，但剩下的依然庞大。而集团的股价，在经歷短暂反弹后，又开始了新一轮下跌——从6.7港元跌到了4.2港元，市值缩水了超过60%。

更糟糕的是，亚洲金融风暴的影响开始显现。香港的零售业、旅游业、餐饮业都受到严重衝击，失业率飆升，消费能力下降。史氏集团旗下的百货公司、餐厅、酒店，营业额全部腰斩。

……

深夜，史氏集团董事长办公室。秦浩和史小娜坐在沙发上，面前摊开一堆报表和文件。

窗外是维多利亚港的夜景，但对面的霓虹灯明显比往年暗淡了许多。金融风暴的阴影笼罩著这座城市，也笼罩著史氏集团。

“这个月的营业额又下降了30%。”史小娜疲惫地揉了揉太阳穴：“百货公司那边，很多品牌都撤柜了。餐厅的客流量只有去年同期的一半。酒店的入住率不到40%……”

秦浩看著报表上的数字，眉头紧锁。他知道，香港市场的颓势不是短期內能扭转的。金融风暴的影响会持续很长时间，香港经济需要好几年才能恢復元气。

而史氏集团，等不了那么久。

“小娜，我们需要做一个重大决定。”秦浩抬起头，看著妻子：“我觉得，集团应该把发展重心转移到內地。”

史小娜愣了一下：“內地？可是我们在內地几乎没有业务啊。”

“现在没有，但可以建立。”秦浩站起身，走到墙上的中国地图前：“你看，香港市场已经饱和，而且受金融风暴衝击严重。但內地不一样，內地经济正在高速发展，市场潜力巨大。”

他指著地图上的几个城市：“广州、深圳、上海、北京……这些城市的消费能力正在快速提升。而且內地受金融风暴的影响相对较小，经济依然保持增长。”

史小娜走过来，看著地图，若有所思：“你是说，我们要放弃香港市场，全力进军內地？”

“不是放弃，是战略转移。”秦浩纠正道：“香港依然是我们的总部，但业务重心要转移到內地。未来五年，甚至十年，集团的发展都要以內地为主。”

他顿了顿，继续说：“內地的生產成本低，市场空间大，政策支持多。我们可以把工厂转移到內地，利用內地的劳动力优势降低成本；可以把销售网络拓展到內地，抢占正在崛起的消费市场。”

史小娜沉默了一会儿。她知道秦浩说得有道理，但她也知道这个决定有多难。

史氏集团是香港企业，根在香港，魂在香港。所有股东都是香港人，所有员工都是香港人，所有业务都围绕著香港。要把重心转移到內地，等於要改变集团的基因。

而且，內地的营商环境、法律法规、市场规则都和香港不同。史氏集团在內地没有任何基础，一切都要从零开始。

“这……股东们会同意吗？”史小娜担忧地问。

“不会轻易同意。”秦浩实话实说：“但我们必须说服他们。这是集团唯一的生路。”

几天后，史氏集团召开特別董事会，討论集团未来的发展战略。

当秦浩提出“將未来五年发展重心转移到內地”的方案时，会议室里立刻炸开了锅。

“不行！怎么能把重心转移到內地？”

“我们在內地没有任何基础，去了就是送死！”

“香港市场虽然暂时困难，但总有恢復的一天。我们应该坚守香港！”

“对，不能放弃香港！”

反对声此起彼伏。几乎所有的香港本地股东都强烈反对这个方案。他们认为，史氏集团应该坚守香港，等待市场回暖。

只有少数几位股东保持沉默，他们大多是跟內地有生意往来的，知道內地市场的发展潜力。

秦浩等反对声稍小，才缓缓开口：“各位，我理解你们的感情。史氏集团確实是在香港起家，香港是我们的根。但请大家想一想，如果根都要烂掉了，我们还要死守著这根烂根吗？”

他走到投影仪前，切换了一张图表：“这是香港过去十年的gdp增长率。大家可以看到，从1995年开始，增长率就大幅下滑。而这是內地过去十年的gdp增长率——”

下一张图表显示，內地的gdp增长率一直保持在8%以上，有些年份甚至超过10%。

“一边是负增长，一边是8%以上的正增长。一边是市场萎缩，一边是市场扩张。一边是成本高企，一边是成本低廉。”秦浩看著股东们：“如果你是投资者，你会选择哪里？”

会议室里安静下来。数字不会说谎，对比太明显了。

“可是……我们在內地没有人脉，没有资源，怎么开展业务？”一位股东问。

“我们不是要放弃香港。香港依然是总部，依然是重要的市场。但我们必须开闢新的战场，寻找新的增长点。否则，困守香港，只有死路一条。”

股东们开始犹豫了。他们看看秦浩，看看史小娜，又看看手里的报表。现实很残酷，秦浩说的虽然难听，但可能是对的。

史母缓缓说道。

“我在內地考察过，那里的市场潜力確实很大。而且生產成本比香港低很多，如果我们把工厂转移到內地，成本至少能降低30%。”

史小娜也站起来：“现在的情况大家都很清楚，如果不改变，集团撑不过明年。改变虽然风险大，但至少有一线生机。”

她环视一周，语气坚定：“现在开始投票。同意將发展重心转移到內地的，请举手。”

会议室里，股东们面面相覷。有人挣扎，有人犹豫，有人已经悄悄举起了手。

一分钟后，秘书开始计票。

“赞成：30票。”

“反对：20票。”

“弃权：5票。”

虽然反对票不少，但赞成票超过了半数。方案通过了。

史小娜鬆了口气.

……

接下来的几年，史氏集团开始了艰难但坚定的转型。

1999年，史氏集团在广州建立了第一个生產基地。原本在香港的服装工厂、玩具工厂、电子装配厂，陆续搬迁到广州。內地的劳动力成本只有香港的三分之一，土地成本只有十分之一，生產成本大幅下降。

2000年，史氏集团在上海设立了营销中心。原本只面向香港市场的產品，开始进入內地市场。从高端服装到儿童玩具，从家居用品到电子產品，史氏集团利用自己在设计、品质方面的优势，很快在內地市场打开了局面。

转型的过程並不是一帆风顺。內地的法律法规、税收政策、市场规则都需要重新学习；內地的消费者习惯、审美偏好、消费能力都需要重新研究；內地的竞爭对手、渠道关係、供应链都需要重新建立。

不过史氏集团毕竟是老牌企业，在管理经验上比內地一些草台班子还是要强上不少的，撑过最初的不適，后续的发展就逐渐平稳起来。

……

与此同时，“汉堡王”的发展更是迅猛。

千禧年来临之际，“汉堡王”在內地的门店数量已经超过两千家，覆盖了全国所有省会城市和主要地级市。其中有五百家是直营店，主要分布在一线城市和部分强二线城市；其余一千五百家全都是加盟店，遍布全国各地。

“汉堡王”已经成为內地快餐行业的领导品牌，这一点肯德基跟麦当劳都只能跟在后面叫大哥。

最主要的是“汉堡王”建立起了一套完整的供应链体系。六个大型鸡肉供应基地保证了原料的稳定供应；十个区域配送中心保证了物流的高效运转；一百多人的运营督导团队保证了门店的服务质量。

加盟模式也被证明是成功的。那一千五百家加盟店，虽然总部只抽取5%的营业额作为管理费，但加上原料供应、耗材销售的利润，每年为总部贡献了过亿的利润。而加盟商们也很满意，因为大多数门店都能在两年內回本，之后就是稳定的现金流。

而杨树茂的四方地產发展也是顺风顺水，在整个北方房產企业中，都属於一流梯队。

【叮，检测到宿主完成“情满九道湾”世界主线剧情，是否载入下一世界。】

“下个是什么世界？”

【下个世界：老舅，是否载入。】

“载入。”

【载入中……】

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