第349章 安居计划
陈越叹了口气：“兄弟，这事我给解释解释。”
“好的，陈书记。”
陈越停顿片刻，组织好语言，“云梦县刚上了央视的五分钟专题报道。全国的眼睛都在看着我们。省委刚把云梦树立为‘归雁经济’的标杆。这个时候，我们突然出台限购令，外界会怎么解读？”
“外界会解读为，云梦县的经济过热，产业空心，房地产开始泡沫化。这不仅是否定你我半年的努力，更是打脸所有为云梦站台的省市领导。”
“有道理。”陆明说道：“但是，陈书记，那六千个工人买不起房，留不下来，产业一样会空心。”
“我知道。”陈越回应，“但行政手段不是万能的。退一万步讲，就算市里同意限购，这属于重大楼市调控政策。县里报市里，市里报省住建厅审批。走完整个流程，最快也要一个月。并且省住建厅不一定会批，你懂的。”
陈越把话说明白了。
政策有滞后性，政治有大局观。
行政干预这条路，走不通。
陆明挂断电话。
苏清浅走了过来：“陈书记说得对。我刚查了住建部的相关条例，三四线城市出台限购，需要极为严苛的数据支撑和论证周期。远水救不了近火。”
方瑜坐在沙发上，翻阅着购房合同的复印件。
“从法律层面讲，这四百一十二份合同完全合法有效，全款付了。我们作为开发商，没有任何理由单方面毁约。如果强行扣留房产，面临的将是数倍的违约金和旷日持久的诉讼。对方有备而来，资金链路做得滴水不漏。”
行政走不通，法律无懈可击。
陆明转身，看向秦业。
“秦总，联系那个郑卫东。”
秦业立刻拿出手机：“陆总，联系他说什么？”
“请他上来喝茶。”陆明走回办公桌后坐下，“现在。”
秦业拨通语音通话。交涉很顺利。
十分钟后，郑卫东走进来。
他四十多岁，圆脸，身材微胖，留着寸头。
没有名表，没有大金链子。走在云梦县的菜市场里，他就是一个普通的买菜大叔。
见到陆明，郑卫东快步上前，双手伸出，非常热情。
“陆总！久仰大名！”郑卫东握住陆明的手，用力晃了两下，“我们这帮温州老乡能来云梦投资，全靠您把这座城市搞活了！您是云梦的财神爷啊！”
态度极为诚恳，毫无愧色。
陆明抽出手，指了指对面的椅子，“坐。”
郑卫东拉开椅子坐下，目光坦然地打量着这间宽敞的办公室。
陆明没有客套，直奔主题：“四百一十二套房，四个小时全款扫空。郑老板，你们的操作我都看到了。这批房，你打算怎么出手？”
郑卫东笑眯眯地看着陆明。
“陆总快人快语，那我也交个底。”郑卫东语气轻松，“这批房，我们打算捂一捂。等高铁正式通车，高新区的企业全部落地投产，我们再出货。两年周期，不急。”
陆明盯着他的眼睛：“预期收益呢？”
“翻一倍。”郑卫东说道，“这是保守估计。云梦现在的势头太猛了。老百姓手里有钱了，外地人回来了。需求摆在那里。五千买进，一万卖出。合情合理。”
陆明盯着他：“如果我不想让你们在这里赚这笔钱呢？”
郑卫东脸上的笑容更深了。
“陆总，我们没犯法。您的房子对外销售，打开门做生意。我们带了真金白银，全款买入。购房合同签了，字据画押。房本正在走流程。一个多亿的资金，已经结结实实地进了云梦投资的公户。”
郑卫东摊开双手：“您总不能把钱退给我们，强行收回房子吧？这不符合商业规矩，也不符合法律。”
陆明没有说话。
“陆总，恕我直言。”郑卫东继续说道，“这个世界上，没有只涨不赚的生意。您把云梦县搞得这么好。高铁枢纽站落户，省级高新区批复，千亿级别的玉晨集团整体搬迁。这些都是实打实的利好。”
郑卫东指了指窗外：“房价涨，是必然的。这是经济发展的客观规律。”
他顿了顿，抛出最致命的一击。
“如果您不想让房价涨，那您就不应该修高铁，不应该搬企业进来，更不应该给那些底层工人开那么高的工资。您做的每一件事，都在替我们抬轿子。”
郑卫东站起身，“资本逐利。哪里有红利，我们就去哪里。您创造了红利，我们来变现。大家各凭本事吃饭。陆总，云梦是个好地方。以后，我们还会经常打交道。”
郑卫东微微点头致意，转身走向办公室大门。
秦业下意识地想拦，陆明抬了抬手，制止了他。
门开，门关。
郑卫东离开。
整个过程，郑卫东没有一句脏话，没有一丝暴怒。
他用最平缓的语气，陈述了最残酷的资本逻辑。
合法，合规，且无懈可击。
众人看向陆明。
等待他的决断。
陆明闭上眼睛，思索良久。
目前只有一条路了，要想稳住军心，就是把郑卫东手里的房子买回来。
但没用，未来还会有更多的郑卫东过来。
楼下，云梦县的街道车水马龙。
远处的东区工地，塔吊林立。更远处，城南机械厂的原址上，云梦智造的厂房正在全速运转。
他修了路，建了厂，引了高铁，招了工人。
但同时他也把一潭死水的云梦县，变成了一块巨大的蛋糕。
现在有人想拿着所谓的合规刀子，分走这块蛋糕。
陆明抬头，“秦业。”
“在！”秦业神色一凛，“陆总，你是不是想吃鱼了？”
陆明一愣，随后摆摆手，
“通知房产销售部和财务部。翡翠城二手房过户手续，一切照常。全力配合温州团办理房产证，不设任何行政障碍。”
秦业愣住了：“陆总，真让他们这么炒？由着他们把房价抬上去？”
陆明摆手：“已经卖出去的就算了。”
众人一愣。
陆明随即吩咐沈璃：“沈璃，出台一个方案，云梦投资旗下所有的商业地产，优先对云梦投资旗下员工定向出售，不随炒房价走，平价销售。方案名字，就叫安居计划。”
“方瑜，告知云梦县目前所有的开发商，针对炒房团，开启合法范围内的限购，要让他们在云梦县，一套多余的房子都卖不出去！”
“苏清浅，公关部出公告，让云梦县老百姓看到，我们绝不恶意涨价，稳住民心。”
“现在，立刻去办！”
三人闻言，异口同声：“明白！”
几人刚出办公室，陆明电话又响了，是宋泽宇打来的：“陆总，针对炒房团，我有一计！”
……