第654章 这个走向也不是不行
走前还是去看了看地块。
就在使领馆区附近，准确的说比使领馆都更靠近皇宫博物院。
标准的一环内。
酒店大亨这帮人还是有眼力，现在这会儿平京到处是破胡同旧四合院。
他们找了处前面邻马路是单位旧楼，背后藏着四合院的地方。
就既有开阔敞亮的前脸，又有安静别（yong）致（ji）的胡同后巷。
现在按照上级指示把前面旧楼移交给汽车工业总公司下属房地产公司，然后由新成立的万马德精品酒店管理公司向房地产公司承包地块，新建一座酒店建筑。
而后面的四合院则由这家合资酒店管理公司出资收购房屋产权，在不触动地块的前提下完成所有权转换。
这一切没有让卫东这种娴熟的合资方没法搞定。
房屋产权都不能由外资拥有。
所以作为控股方，让卫东出资修建这栋楼跟翻修四合院，并且负责在外方专家的指导下装修，外方承担所有进口装修材料以及之后的装饰成本及员工培训工作，双方以51和49的比例真实持有股权和管理权。
就具体事务由外方管理，但让卫东有决定权和否定权。
而速6酒店则是标准的特许经营模式，由万马德酒店集团授权大中国区总代理东升酒店公司来经营，所有建楼租楼、装修装饰、管理运营的成本都是东升公司自己承担，然后每年还要交一笔管理费给酒店集团。
获得让卫东嗤之以鼻的全球统一速6酒店品牌使用权，以及他最想要的全套管理模式，甚至包括全新的电脑管理系统！
在新坡加，让卫东就知道，溙国进口的电脑几乎全都是用到高级外国酒店，为客房系统服务。
这已经是现代酒店管理的主要装逼环节了。
所以哪怕那个品牌使用权意味着全球的速6用户都可以来内地快捷入住，带来客源，让卫东都觉得没有管理经营模式，电脑管理系统重要。
从一开始就跟上步伐，发展自家的东西。
而且最不声不响的是让卫东获得了一栋一环内带仨四合院的房产啊，还有外资共同持有保驾。
皇城根下三万方的建筑，就问以后值多少钱吧。
临走让卫东请卫生巾厂的胡同大爷大妈去那边试探了下四合院出售价。
不是后来传说的那种什么几进几出大宅院，二三十米见方的“回”字形小院子，很干净整洁的四方都有房，激赏不少违建面积都分了七八家住。
好在碍于年份，还不至于每家又分成好几家。
很好统一思想。
单个院子占地四五百平米，证上三百平米左右房屋说明院子不小，坚定的要价十万块才能卖。
就这他们也认为平房肯定没楼房值钱，社会上都是这个认知。
实际上有些破院子一两万就能卖，老让夫妇不是在厂子附近的胡同里买了几间房凑成个院子么，也才花了两万不到。
让卫东算算房屋才三百多一平米，按院子算两百多，觉得要避免以后生儿子没皮燕，提出一家一套平汽那边修的电梯房，再根据面积大小酌情补偿五千到八千的现金，这段儿搬迁期还有租房补贴。
谁愿意住这逼仄潮湿的老破小啊，只要不是搬到机场路那边的郊外，一环搬三环问题不大。
哗啦啦的就全都签了，二十多户邻居以后还能尽量给安排到一层楼。
本来想交给老耿来处理这些事，秦羽烨却顺手接过去交给艾佳依和虞晓秋来打理。
说是要把城建跟地产分开，免得做大。
董雪晴却一针见血：“就是家里家外的区别，这些资产分布还是不要相互知道太多，小月妹之前就经常给我说这点，千万要把厂里和办公楼的生意、账务、人手隔绝开，免得被人知道我们家底细。”
这就是得有家里传承了。
秦羽烨强调：“你跟老耿、老程他们再亲近，也不能模糊了你是老大的本质，你才是整个企业集团家族群体的领头羊，理所当然的该拿大头，是你看他们努力奖罚分明，这个掌控权得在你手里，要让所有人明白没有你就没有他们什么事儿。”
想了想还承认：“你之前那个动不动就分产业给我的做法，其实很不专业！结婚了我才这么说。”
让卫东是不当回事，老子卖腊肉起步，三年就能起家，现在就算都分给你们，有了已经打下的人脉关系，再有十万、百万级的现金，从头再来都能钵满盆满。
但内心其实知道这套做法是对的。
不吭声，不想搭理这俩。
因为感觉自己像被嫔妃、太监围起来的皇上，跟将帅们隔开了。
尤其毛儿和石头还经常神出鬼没的转悠在周围，看着更像！
低头看副驾女儿，小蝶也仰头对着叹口气。
露出那种父皇不力，等长公主以后来救你的表情。
让卫东就哈哈哈的开车小心点。
和酒店大亨的十多号人一起飞到沪海落地，当然就是本田、蓝鸟、跟两部飞虎面包车来接。
让卫东发现达瓦居然混在其中当司机，自己就要了本田来开。
别看是两门小性能车，日系这种螺蛳壳里做道场的功底还是深，后排都不局促。
所以反倒是越发熟悉的两位姑娘坐后面，还调侃的把儿子塞给小蝶抱。
这会儿不但没有儿童安全座椅的思路，也没觉得孩子坐前排有什么不对。
让卫东确认这趟回去真的要把那个钛合金儿童座椅做出来，甭管市场有没有需求，先保证我们有这玩意儿。
机场出来自然是顺便先去看看国际社区，池世明在主导这边的进度。
出于资金调动的原因，并没全面大干快上。
先顺着机场路旁边修小八层的公寓洋房，骨架用南欧风格的那种错层模式，破坏千篇一律的感觉。
然后在边角做白墙乌檐的徽派造型，包括围墙、拱门都带点中式特色。
要的就是这种楼修建极快，按照错落有致的分布，十几个单元都没有刻板的整齐排列，反而有点花瓣状的穿插点缀。
一共两百多户，搭配宽敞的花园草坪，地下停车库，就是个独立的电梯洋房小区。
现在已经能看到成型的砖混结构，进度比二三十层的高楼大厦快得多。
力争先修一批出来开卖，形成市场吸引力和口碑之后，再建大楼和别墅区。
让卫东只是在工地外停留看了下，不知道外宾的车上有人给酒店大亨介绍这是让卫东的工程项目没。
但穿过这里，几公里外抵达电子产业园就已经形成规模震撼了。
有巨大苹果标识的现代工厂厂区，旁边正在做外墙装饰的写字楼、商住楼，已经同步在开始内部装修的五星级酒店。
呈现出跟平京完全不同的气质，哪怕周围还是田地、河浜居多，但绿油油的就是比北方好看。
第一次来沪海的董雪晴，忍不住惊叹：“我喜欢这里！”
秦羽烨马上提出：“那我跟你换？”
董雪晴鄙夷：“你还真以为是东西区分割呀，要不要南北也分片嘛。”
秦羽烨表情丰富的暗示：“沈姐可以去粤州啊，平京嘛，这次我本来顺口想问出国留学的那位外语老师去的哪，结果虞美人问我是大嘤还是汉斯，澳洲还有位。”
一边说一边怂恿董雪晴跟她一起观测司机。
让卫东果然停车有点手忙脚乱：“到了到了！下车！”
伸手去抱女儿，小蝶居然摇头，满脸都写着我还是再听会儿八卦。
秦羽烨马上狂笑。
让卫东只好狼狈逃窜。
凤雏最好，连忙护着：“好了好了，我大概猜得到是谁，某个忽然就消失的秘书……”
秦羽烨才不在乎什么秘书呢：“你看见没，就要拼命敲打他的道德底线，要成为大佬的人，怎么能有道德洁癖呢，哪个亿万富豪不是尔虞我诈的高手，不心狠手辣，还带着妇人之仁，以后是要遭大祸的。”
董雪晴不忍：“我们小心点就是了，小沈就负责盯着这些事，对，他变得心狠手辣、冷酷无情的对你尔虞我诈怎么办？”
港妹振振有词：“一个失败潦倒但对我好的老公，和一个精明强悍跟我充满算计的老公，我选后者，这样的人生显然更有棋逢对手的感觉，要是还带着妻妾也是同样水准，那简直不枉此生！”
董雪晴无奈晃头：“你们HK人太现实了，哎呀，小蝶不准听这些东西，虫虫也不许听！”
秦羽烨看见那聚精会神的小姑娘，还有睁大茫然双眼的婴儿，就笑得连推开座椅都无力。
但还得下去陪伴当翻译。
因为让卫东发现高原仔也揣着袖子，一脸憨憨的混在老外们中间，好奇询问：“你能听懂英语？”
达瓦连连摇头，但指着那些助理手里文件画册：“我看得懂那些照片，不就是你说的那种不高不大，但是很高级的酒店吗？”
让卫东带着他去夔门三峡考察回来，面带猪像心头很嘹亮的达瓦就说他想回高原去修景区酒店。
在这个内地游客还没形成气候的阶段，近乎原生态的高原美景，拿来卖外国游客赚大笔外汇，绝对是个路子。