第232章 新地标

“建写字楼？”陈越重复了一遍，“云梦县现有的商业楼虽然旧了点，但空置率一直不低。你突然要建5A甲级写字楼，有具体的规划吗？”

陆明把自己的想法给陈越复述了一遍。

陈越想了一会儿，觉得还是有必要的，“建个什么样的？”

“对标上海环球金融中心。”陆明抛出最初的设想，“做个地标建筑。楼下做商业裙楼，上面做甲级办公和高端酒店。”

“停。”陈越直接打断，“那不可能。”

“怎么？”

“省里早就定过红线，我们县有航空限高要求。”陈越说出硬性规定，“普通商业建筑限高八十米。优质的重点企业项目，我可以去市里跑手续，最多放宽到一百米。这是硬杠杠。”

一百米。按照写字楼的标准层高，大概在三十层左右。

这与他最初设想的摩天大楼相去甚远。

但他没有在这个问题上纠结。政策红线不能碰，这是投资的底线。

“那就一百米。”陆明迅速调整方案，“地上三十层，地下三层。单层建筑面积两千平米。一到三层做企业服务中心和多功能会议厅，四层以上全做甲级写字楼。地下三层做智能停车场和人防工程。”

陈越在电话那头快速计算这个体量。

六万多平米的纯商务办公空间，放在省城不算什么，但在云梦县，这绝对是一个巨无霸项目。

“选址有想法了吗？”陈越问。

“高铁站附近吧。”陆明给出明确位置，“紧挨着云境天著住宅区。住宅、商业、办公、交通，在那片区域形成一个完整的内循环。”

“地我可以批。”陈越答应得很痛快，“明天让自然资源局和住建局的人跟你对接，把土地性质变更的手续走完。”

“谢了。”陆明说道。

“别客气！好好干！”