这幢房子是靠着宾馆的围墙建起来的，应该不属于最初的格局，瞧样子似乎是十几二十年前破墙后建的。
地方不算大也不算小，沿街的正面是一开间的门面，里面要比门面大不少，长方形的形状，深度大概不到五米，长有十一二米，算下来足足有五十多约六十平米左右。
这间房里原本堆的都是些杂物，似乎最初是用来当仓库使用的，现在杂物大多都清理出去了，只有角落里放着几个架子床还有些桌椅什么的，这些东西全堆在一起，占了小半个地方。
“这里是五七年时候建的，有一段时间借给了街道使用，六八年后就收了回来，之后一直是当仓库用，那时候宾馆还是招待所呢，所以许多临时用不上的东西和一些损坏暂时没修的玩意全摆在这，去年的时候上面决定成立涉外宾馆，这里临时收拾出来给人做了一段时间的宿舍，后来工程队撤走后就又空置了。”
葛显林指着这个地方对林莹他们介绍道，林莹仔细打量着这个地，说实话这个房子很是不错，虽然外面看起来旧了些，可当年修建的时候用的都是真材实料特别结实，二十多年下来却没有半点损坏。
而且这房子的位置也很好，离着宾馆大门就十几米远，另外还是临街的门面房，向东过去就是大马路，市口很是不错。
门面虽小，可如果能破墙开窗的话就不存在这个问题了。更重要的是这房子是沿着宾馆外墙修建的，也就是说房子的一半就在宾馆里面，在房子的后面就是宾馆内部的花园，如果可以的话后面开个门，再把靠近这里的花园布置一下，不就是一片非常雅致的场所么？
心里这样盘算着，林莹仔细看了看四周，还特意跑到靠近花园那边瞧了一眼。
现在往花园的方向没有开门，只有一扇小窗，通过小窗朝外望去，就能瞧见宾馆里花园的景色，尤其是靠近这里的位置正好又是一片草坪，这让林莹很是高兴。
“这的水电煤怎么样？”谢祥荣跟着林莹一起转了一圈，对这个地方也颇为满意，开口询问道。
“水电原本就有，不过要是作为咖啡厅的话电线要重拉一下，毕竟原来布的线都是临时线而且是铝芯的，时间久了有些老化不安全，至于煤气嘛……。”葛显林沉咛了下道：“这个我可以想办法解决，不过你这咖啡厅要煤气干嘛？又不是饭店炒菜，应该不需要这玩意吧？”
“怎么着？咖啡厅就不要用煤气了？”谢祥荣白了葛显林一眼：“煮咖啡用煤气多方便啊！总不能老是用电炉吧？用电还不如煤气方便呢，而且火候控制起来也没那么准，你懂不懂啊？”
“你懂，你懂行了吧。”葛显林哭笑不得，反正这个也不是什么大事，宾馆本就有煤气管道，这边让人再接个管子过来也不算麻烦，既然他需要，就给他解决呗。
“爷叔你别生气，祥荣爷叔其实还有点没说清楚，我们想要煤气是打算搞烤箱的，这咖啡厅卖咖啡的同时顺便做些小西点什么的供应，虽然也能用电，可用电的话生怕电量太大会出问题，还是用煤气的更合适些。”林莹连忙在一旁解释了一句。
“看看，人家小师妹说话多客气，你这谢小开就不能这样？”一句爷叔，让葛显林顿时眉开眼笑，听后连连点头，还不忘记损一下谢祥荣。
“切……！”
谢祥荣鼻孔冷哼一声，接着左右看看撇嘴道：“地方算马马虎虎，对了，这里怎么租？一个月多少钱？”
“租？不租！”
“不租！你把我喊来玩我呢？不租让我来谈什么？谈空气啊！”谢祥荣顿时就怒了，他屁颠颠带着林莹过来，现在人见了，地方也看了，谈到关键时刻居然说不租，这算什么意思？葛显林这家伙是上班无聊，故意找自己开心呢？
“急什么！”面对谢祥荣吹胡子瞪眼的架势，葛显林丝毫不慌张，笑眯眯地说道：“我这话还没说完呢！”
“你说你说，你今天要不说出个三五六来，老子和你没完！”谢祥荣气呼呼道。
“哈哈哈！”葛显林忍不住就大笑起来，指着他乐：“你呀你，老是发急，还小开呢？都年纪一把了还和年轻人一样的急性子。”
“行了，别绕来绕去了，快说快说！”谢祥荣不耐烦道。
葛显林笑着点点头，这才对他们道：“这个地方租肯定是不能对外租的，我们宾馆可是魔都第一家涉外四星级宾馆，上面对我们宾馆的要求很高，而且这里还要承担涉外招待特殊任务，有些规矩是一条红线，根本没办法破。”
“那你还……。”
听到这，谢祥荣刚要跳脚骂娘，葛显林就继续道；“不能租不代表不能合作啊！我说谢小开，你能不能听我把话说完啊！”
谢祥荣张了张嘴，没继续骂，抬手示意他往下说。
葛显林道：“这件事我和上面汇报过了，上面也认真听了我的建议，包括你这边的情况。在不能对外出租的情况下，可以适当地进行双方的合作，也就是由我们宾馆和你谢小开进行公私双方的合作经营，这个地方依旧是属于我们宾馆的，但可以交给你们来经营，公家出地方，你们出人和技术，怎么样，这可以吧？”
“可以吧？你说可以么？”谢祥荣实在是听不下去了，转身拔腿就走。
还没走两步呢，葛显林急忙就拽住了他：“你走什么啊！还没聊完呢！”
“和你没什么好聊的，这样聊个毛啊！”谢祥荣不客气就对他道：“你脑子进水了弄这么一个方案？空手套白狼呀？当年我家的咖啡厅是怎么回事你会不知道？老子吃过一次亏还能吃第二次？当老子是傻的？”
“哎哎，这怎么能一样呢，完全不一样啊！”
“怎么不一样了？你倒是说说怎么不一样法？”谢祥荣气的不行，要不是他看在葛显林是自己老朋友的份上，要不非得直接给他脸上来一拳。
“真不一样！怎能一样呢！”葛显林这时候也有些后悔，他的确忽略了当年的那事，之前又没和谢祥荣说明白，没想他的反应这么大。
现在好了，谢祥荣误以为自己故意耍花招占他便宜，这件事要不解释清楚，他们多年的交情就算完了，不仅是这样，传出去还会影响他们宾馆的名声呢。
连忙拉住谢祥荣，葛显林仔仔细细和他解释了一番，告诉谢祥荣这个方案是目前最好的方案，等于双方进行合作，说是合营，其实就是以承包的性质把咖啡厅交给谢祥荣来经营。
在经营过程中，宾馆方面不插手，完全是谢祥荣说了算。咖啡厅除去要负责宾馆的日常招待和配合一些活动外就没有其他条件了。就连这里的装修和设备什么的，也可以由宾馆方面来解决，当然是有限制的，总不能谢祥荣要求什么就怎么装修吧？只要在合理的范围内，他都会帮忙解决。
“老谢啊老谢，你就不想想，现在你私人要开个咖啡厅能开么？都没这个政策，这样的咖啡厅开出来有关部门不找你麻烦才怪呢。现在多好，名义上算是我们宾馆的，挂我们的牌子，实际上由你来经营，利润双方一半，你也不用担风险，这不省事了么？”
“呵呵，听起来不错，可如果以后赚了钱你们翻脸不认人，把我赶走我去哪里说理？”谢祥荣反问。
葛显林哭笑不得：“这不可能！到时候我们会签订正式承包合同，该是你的就是你的，怎么能干这种事呢？”
谢祥荣根本不信对方的话，不过这也正常，一旁的林莹听了个明白，虽然她明白谢祥荣心里的别扭，不过也理解葛显林这个方案。
葛显林说的也没错，宾馆这边的确有特殊情况，而且现在才是1980年，离着改革开放的浪潮席卷全国，全面开放还有好几年时间。
换句话来说，如今大家都是摸着石头在过河，一些决策都是小心翼翼的，生怕踩到红线。再加上现在个体经营还没真正在政策上确定，魔都第一张个体户的执照似乎是今年年底才有的，离着还有半年的时间呢。
在这种情况下，用葛显林的方案是最合适的，也是风险最小的，至于谢祥荣的担忧对于未来的变化根本不成问题，谢祥荣不是林莹，不知道之后几十年的巨变和开放，他只是顾虑之前的事，这才有这样大的反应。
想到这，林莹给葛显林使了个眼色，让他稍安勿躁，然后拉着谢祥荣走到一旁，低声和他说了起来。
林莹说了一会儿，谢祥荣脸上的怒色渐渐褪去，神情也变得若有所思起来，他仔细想了想，微微点头，这才转身对葛显林道：“看在老朋友的份上我就信你一回，不过丑话说在前头，责任双方划归清楚，白纸黑字大家全写下来，免得后面找我后账。另外还有一点啊！这个人事你们绝对不能插手，我用什么人我自己说了算，别到时候东塞一个关系户，西塞一个亲戚进来，什么阿猫阿狗的都有，我这里不是开善堂的！”
“放心，你放一百个心，其他的我不敢保证，只要我在，你这边绝对不会有问题！”葛显林把胸脯拍的砰砰响，斩钉截铁道。