第297章 百万定金到账【求全订】
有人可能会觉得，这个时期的国内房价，应该会很便宜。
大概也就是个白菜价。
但实则不然，国内房地产业虽然才刚刚起步，但是一线城市，它就是一线城市。
以首都，申城，羊城，鹏城，这四地为例。
下面有一张表格。
首都：约4500元/平方米左右。
申城：约3800元/平方米左右。
羊城：约2800元/平方米左右。
鹏城：约2300元/平方米左右。
杭城：约1100元/平方米左右。
苏城：约在750元/平方米左右。
山城：也在约750元/平方米左右。
星城：约在550元/平方米左右。
通过这个表格，显然就已经一清二楚了，像首都，申城，羊城，鹏城，这些对外开放的国内一线大城市，连它们的房价，也开始逐步与国际上接轨了。
总结起来，就是一句话：并不便宜。
当然，以上房价仅限于市中心，而且还是现在的市中心，并不是未来的市中心，如果有眼光独到之人，能够一眼相中现在还是郊区，未来可能会是市中心的房产。
花少钱，办大事，那将来就肯定会挣翻。
打个比方，申城现在浦东的房价，大概也就1000出头，远低于市中心的3800一个平方，还要等到明年浦东大开发，上面有政策下来，可能就会涨到2000~3000一个平方，但还是远低于现在的市中心房价。
这个时候，如果有眼光，且有拥有足够资本的人，立马在陆家嘴周边，购买一些房产，不用等10年，飚起来的房价，便足够让这个人，10辈子都花不完。
光收租，都能收到手软。
陆阳也有这个打算，但他现在还没有准备好去申城，因为浦东开发，还要等到明年四月，国家才会有政策下来。
这个时候去申城，即使是能购买到浦东的房产，地皮，那也是以先知在坑当地的农民，用微小的代价从农民手上换取他们祖辈分下来的房产，空地，山林，水田，用以套取拆迁补贴。
这很道德吗？
一点都不道德，陆阳以为，这样做的后果，可能会生儿子没屁眼，还是不要干的好。
另外一个原因。
也是根本原因，最重要的原因。
出于安全考虑。
国人的感情都很朴实，你让他好过，他也让你好过，你不让他好过，那大家就都别想好过。
如果只是仅限坑一两个家庭，购买一两处房产，大概可能还不会出什么意外。
但要是坑的多了，万一要是碰到了愣头青，那种来闹一闹的还好，就怕那种不闹的，不声不响，给你一个狠的，你要我家的房子，让我失去了做房二代的机会，那我就要你的命。
怎么搞？
不是没有可能的，这种事情，除非陆阳只是想小打小闹，去收个三五处的房产。
那可能还不会碰到这种人。
可如果这样的话，那就没意义了，拿着手里面这笔钱，投资什么不能发财？
安全，安全，还是他妈的安全。
陆阳宁肯现在少挣一点，然后坐享浦东大开发，等到开发商难啃的骨头都啃完了，房子也建起来了，然后自己再入局，从开发商手里面收现成的相对于未来肯定是超低价的房子，放手里面捂它个三五年，十年，二十年，对不对，不一样能挣疯？
陆阳他甚至都不愿意去涉足房地产。
搞房地产多难？
还得打通黑白两道，万一要是碰上个不讲武德的钉子户，搞出人命来，不管是死伤的哪一边，不得全都由开发商来背锅？
不背锅，名声也臭了。
所以啊，还是坐享其成的好，吃一点小亏，花一点小钱，然后也少一点麻烦。
陆有智这几天就带着准媳妇马不停蹄的在整个羊城市周边跑。
其一，当然是为自己二人看新房。
这眼看着肚子马上就要一天天大起来，再不赶紧把婚礼给办了，到时候，总不至于挺着个大肚子来举办婚礼吧？
放10年后，20年后，倒是无所谓。
这个时代，还是要注意点影响。
另外一个，就是为陆阳跑的，不，是为公司跑的。
堂哥已经来电话了，让他抓紧时间，把房子给看好了，有适合的，公司打算入手几套，就囤着，然后也不出租，用来给这边分公司办事处的员工们当宿舍来先住着。
就当是给员工们的福利。
这听的陆有智他都有些心动了。
要不，房子就别买了？
用帮公司买的，屯的员工福利房，来给自己二人先当婚房？
但他又一想，不行。
这好不容易，通过三寸不烂之舌，把钱再给拿回来，不买房，难道又再还回去？
虽说吧，这个女人，现在已经马上就要是自己媳妇了。
同时还是孩子他娘。
按道理来讲，自己也不应该再防着。
可是有一句话，是这么说来着：“一朝被蛇咬，十年怕井绳。”
自己在短短的时间内，那可是先后被咬了两次，还是狠狠的两口下来，疼的自己，那个心肝肺，全都要快裂了。
现在是做梦都怕。
还总是莫名其妙，会出现不安全的感觉。
所以这钱啊，还是不能还回去，能买房，把它扎根下来，这个才有安全感。
总结起来，就是面对这个有前科的女人，自己一定得把握住财政大权。
最后一点，陆有智他也同样相信，房价应该马上就要涨了。
首先，堂哥的判断不会错。
其次，现在经济越来越好了，选择进城，尤其是在一线城市买房的人越来越多，房价不看涨，难道还看跌？
所以，不管是出于以上的哪一条分析，这房子都必须要买。
甚至陆有智还想好了，如果有条件，能买得起，哪怕是贷款，能买几套就买几套，多多益善。
拿一套最好的，离公司最近的，自己两口子用来住，其余的都用来投资。
这天，他们两口子又起了一个大早，而且准备跑一趟郊区。
终于引起了张芸的好奇。
“老公，市中心不是有很多房源吗？为什么咱们每天现在不是往城边上跑，就是往更偏远的郊区里面跑，难道你比较喜欢乡下吗？”
虽然在羊城，即使去郊区，也有公交乘坐，但她还是喜欢住在市中心，呼吸市中心里面的空气。
陆有智只好解释道：“这是堂哥的要求，你想想看，市中心的房子这么贵，两三千一个平方，连咱们手里的钱都只够交个首付而已，而靠近城郊的地方，有很多1000出头，甚至1000都不要的房源，远确实远了一点，但要是咱们能有辆车的话，通勤其实也只要几十分钟，很划算的，比买在市中心还要更省钱。”
“可是……”
张芸还是比较喜欢住在周围都是高楼大厦的地方。
让她住在乡下，或者一栋孤零零的大楼立在那里，入住率又不高，周围全是荒郊野地，说不定还有坟头，那她宁愿这房子不买了。
陆有智这只好又解释道：“你想多了，放心吧，咱们俩的新房肯定不会买的那么偏，我这几天都是在帮公司看房子，咱们两人做婚房的房子，我早就看好了，还是需要离市中心近一点，离公司也近一点，不能太偏，入住率也不能太低，加上楼下，总得要有个菜市场吧？你不是想婚后，咱们自己开火吗？到时候可就看你的手艺了。”
张芸听后立马一阵欢喜。
撒娇的握了握小拳头：“哼，你还不相信我，到时候你就等着，我肯定把你的胃牢牢抓住。”
陆有智点头：“那我等着。”
眼前这女人，虽然说有点太慕虚荣，但是不管是从学历出发，还是从谈吐出发，或者从情趣出发，都比自己所认识的那些乡下的女人要更容易相处融洽的多，而且在一起也要快乐的多。
那便就够了。
贪慕虚荣很好解决的，只要自己不有一天落的一无所有，牢牢把握住这个家庭的财政大权，那么也就不用太担心，这个女人会背叛或者离开自己。
而只要自己，牢牢抱住堂哥的大金腿，自己会有一天落的一无所有吗？
不会。
肯定不会，当然不可能。
陆阳可不知道自己的这老弟对自己这么信心十足，他现在正陪着牟其忠参观在市里的美丝特服饰制衣车间。
也就是原福利棉纺织厂。
看到厂区居然有残疾人，而且还不少，牟其忠有些大惊失色，但是听了陆阳讲述后，又立马佩服的竖起大拇指来。
“陆老弟，有胆识，有魄力，要是换做是哥哥我绝对不敢像你这样，100多个残疾人家庭，这可不是小数目，全部都要靠你来养活，万一要是出点岔子，厂子哪天效益不行了，到时候就是几百号上千口的残疾人要流落街头，这个责任就大了。”
说着，拍了拍陆阳的肩：“必须承认，陆老弟你的魄力也不小，干了一件连哥哥我都不敢干的事情。”
陆阳打了个哈哈，谦虚道：“这不一样，老哥你干的是贸易，而我干的是实业，干贸易用不了那么多人，你们需要的都是精英，而我们干实业的，除了某些技术岗，其余的岗位，都是重复的流水线操作，即使身体有残疾，影响是有一些，但不大，既然是这样的话，能帮也就帮一把，老哥哥你说对不对？”
牟其忠听罢，只是笑了笑。
他能说什么？
难道说不对，小老弟，你应该剔除老幼残弱，多招募轻壮工人，这样才能效率高，产出高，将来也挣得多？
傻了吧？
显摆自己是血腥资本家？
聪明人当然是不做声，反正多挣少挣，亏的也不是自己。
他转移话题，指着四周道：“陆老弟，我看你这车间做的也不是冬装啊，怎么还在做夏装？”
当然是为了迎接你。
陆阳心道。
这批现在正在做的衣服，还是昨天刚家里总厂那边给拉过来的货，特意放今天来做，表演给眼前这位牟总看。
陆阳没做事，眼神扫了一下跟着两人身后，这边分厂的负责人。
“老耿，怎么回事？我不是说了吗？今天牟老板要来参观，让你们改做冬装？”
老耿同志脸上露出为难之色道：“老板，这个不能怪我们分厂，这批货是总厂那边调过来的，说是最近要赶外贸订单，有点怕时间来不及完成，错过了交货日期，所以就让咱们分厂这边也分担一下，先把这批货给做了，然后再来上马冬装。”
陆阳皱了皱眉：“还要多久？”
老耿偷看了一下他的脸色，然后小心翼翼的伸出两根手指头道：“20来天，不，15天，最低起码还得要15天，这都已经算是每天加班到10点以后的时间，再快就实在没办法了。”
陆阳“瞪”了他一眼。
然后不好意思的朝牟其忠道：“牟老哥你看，真不巧了，这批外贸单我都已经收了人家定金了，实在是不好违约，那外国人最讲究的就是契约精神，一旦违约的话，那赔起来可就多了，半个月，最多半个月，我肯定上马牟老哥你预定的冬装。”
牟其忠笑着道：“无妨，缓半个月就缓半个月，只是我希望到时候这家分厂就别再生产其他订单了，专门为我们的这次合作来生产销往老毛子的冬装，不知道陆老弟你意下如何？”
如果不是意外得知，这家规模还算比较大的工厂，居然还只是一个眼前这个年轻人旗下的分厂，还有另外一个总厂的存在。
他肯定不会提这样的无理要求。
但既然知道了，原来还有一个总厂的存在，那这个要求，也就合情合理了，毕竟他要的货，可是动辄几百万。
而且要是顺利的话，相信肯定还有后续，到时候，几百万几百万的订单，源源不断，难道还不值一个分厂，全力以赴为他这样的大客户开工？
陆阳要的也正是这样的效果。
一方面藏拙，一方面又不能显得自己太小家子气。
得让人家看到自己有这个底气完成订单才行。
他装作很犹豫，很为难的样子，思考了一阵，然后才重重点头：“好，就冲牟老哥咱们俩的交情，我答应你了。”
牟其忠也高兴道：“爽快，我就欣赏像陆老弟你这样的年轻人。”
陆阳于是顺杆子爬道：“那，咱们说好的定金呢？”
费这么多口舌，又玩了这么多心机，为的是什么？
还不就是钱，是牟其忠自己电话里先答应好的100万定金。
所以陆阳这里也就不拐弯抹角了，直截了当，就选择把它说了出来。
“你看，我都已经表示诚意了，接下来，是不是该你表示诚意了？”
就是这个意思。
牟其忠仰天狂笑，笑罢后道：“好好好，陆老弟果然心直口快。
也罢，既然你都表示出诚意来了，我要是不表示出点诚意来，那今天这趟就白来了，也对不住你叫我一声老哥。
行，咱们什么时候签合同？
签完合同，我100万定金，1分不少，立马打到你公司账上。”
陆阳上前握住他的手，连连摇晃道：“牟老哥果然是个信人，签合同不急，你才刚来，老弟我最起码也得先尽尽地主之谊。
这样，咱们先吃饭，我都已经订好包间了，就咱们市最好的宾馆，还不知道合不合牟老哥你的胃口。
走走走，咱们先不谈公事，先喝酒去，耿厂长你也来，今天得陪咱们牟总多喝两杯。”
明明只是一桩生意。
但是看这架势，话一投机，默契也有了，倒显得两人跟亲兄弟一样亲密无间。