第597章 邀约徐姬 豪掷千金（中）
“啊？我刚到就要走啊！”
金研儿一脸懵逼的看着李硕向自己这边走来，一时间老大的无语。
徐姬来到她身边，抓住她的手便向外走，金研儿小声嘟囔：“什么嘛，说好的要买……”
“噤声”
没等她说完，徐姬甩来凌厉的眼神，金研儿顿时不吭声了。
“稍等”
正在这时，业主快步走上前来，第一次露出笑脸：“哎呀，会长，您着什么急嘛，大家虽然看的多，但都不像您这样……我一看就知道，您是真心想买的，这个，如果您确定今天就买，甚至能支付全款的话，那么咱们可以坐下来好好谈谈……”
闻言，徐姬露出微笑，金研儿眼神看向屋里的那群人，露出恍悟之色：她们是本地人，立刻就明白，这是业主哄抬房价的手段，这里面的人，怕是99%都不是来买商铺的！
李硕转过头，干脆利落的道：“先把无关人等清理出去。”
话仍没有挑明，但业主却瞬间明白：人家已经看出了这种小手段。
不过没关系，相比起500亿韩元的商铺价格，任何都是小事情！
“会长好眼力！”
业主朗笑一声，冲其他人挥手道：“诸位客人请先避一避。”
“哗啦啦”的，众人没有多话，很快走了个干干净净，对此，李硕甚至没有半点评价，只是道：“如果今天全款，你给个实在价！”
“嘿嘿，不着急，来来来，诸位请坐，请用茶……”
业主招呼着，但李硕不开口，没有任何人动弹。
见状，他看向李硕：“这位会长，这么大的生意，也不是一朝一夕能谈成的吧？”
他同样是位企业主，名下公司有百亿韩元的估值，所以觉得大生意谈个一两星期才是正常现象。
李硕平静的说：“只要双方有诚意，再大的生意，也可以迅速谈成！我时间有限，所以此次是带着诚意来的，只是不知道你有什么想法？”
业主闻言，笑容多了几分，他招人来哄抬铺价，自然也是想将其卖出去的。
“会长说的好，我也不多做废话，510亿，这套商铺便是您的了！”
李硕还没开口，钱小璐按照正常的商业谈判套路，立刻扬声道：“具会长，您要给出诚意来，510亿可是您刚刚的套路价格！”
业主断然道：“是，没错，但我觉得它过两天还会涨，便将它未来一周的涨幅给算进去了！”
他看向李硕，等他还价。
金研儿拉了拉徐姬，低声说：“看起来有的谈了……”
徐姬赞同的点头：“毕竟是500亿的大生意，即便对于真正的财阀，这也是一笔不小的数字了！”
正要带着女儿走向一旁，仔细欣赏这处超大商铺的屋内装璜，只听李硕平稳而有力的说：“510亿！今天就签合同，研儿，麻烦你准备一下！”
“什么？”
金研儿愕然失声，这么庞大的一笔数字，竟然说给就给了！
关键是，对方明显价格要的高！这怎么看，怎么都像是双方串通好故意演戏的吧？
徐姬同样眉头皱起，但她不觉得是演戏，刚刚业主与李硕的“小冲突”是骗不了人的，而且这商铺在江南区的地理位置极好，回头稍微一查，就知道面前这位是不是真的业主，他也无法骗人！
业主同样惊愕，一度怀疑自己价格报少了，看向李硕试探道：“真的？510亿，现款？”
李硕不咸不淡的反问：“怎么？觉得未来一周，还能涨超510亿吗？如果你不愿意，趁合同没签署，仍然可以反悔！”
“不不不，我还以为……”
业主话到一半，连忙收回，他觉得是自己太激动了，差点把内心话给吐露出来。
“还以为什么？我会还价？”
李硕冷笑，对他满脸不屑：“左右也只是10亿的差价而已，给你便是！我的时间，比你想的更加宝贵！”
这幅表现，反而令业主放下心来，心中暗付：看起来像是一个财阀二代啊？这么看来，似乎没什么不妥的地方。
李硕这时却扭头看向徐姬二女：“研儿？”
金研儿挑眉，刚要说“你怎么一直叫我”，随即感觉徐姬捏了捏抓着自己的手，随后迎向李硕走去：“来了，我这就拟定合同。”
她这才恍悟，李硕眼里的“金研儿”，是徐姬，只不过因为她俩第一次相亲时的玩笑话，所以李硕以“徐会长”来昵称徐姬，而并不是知道她的真正身份。
“等等，姐，我来帮你弄吧。”
这种小事儿，自然不能让徐姬来做……
业主颇有些坐立不安的等着金研儿草拟合同，钱小璐与韩恩情则带着硕果资产管理的员工，开始检查屋内的各项设施、数据：这些先前已经查过了，但如今签完合同就要交房，自然要再度确认一遍。
唯有李硕和徐姬，两人闲着，前者向她伸出手：“要不要上楼看看？”
“好”徐姬将小手放在他掌心，嫣然一笑。
商铺纵向极深，在中央位置，有个不大不小的旋转扶梯，两人抬步踏上，徐姬似是随口找了话题：“这扶梯是进口货，看起来还是新的，你要更换吗？”
“自然不换。做公司还是需要精简财政的，我也不是那种随手撒钱的人。”
在徐姬“你确定？”的目光中，李硕笑道：“不要这么看我，之所以爽快答应业主的价格，是因为它并不算高：虽然这个临街商铺，确实是一周后才能到达510亿，但如今的市场价，也有505亿以上了，差距并不大，既然我看好它，那么也不介意付出这点差价。”
“然而，经营公司与买卖不动产又不同：买下这里，可以当做是投资行为，我确定我的这项投资不会亏，未来甚至还能盈利，但经营公司，运营过程中，资金却是持续流出的，这时候自然要将每一分钱都利用好！”
一边说着，两人抵达二楼，李硕指着身后仍在静音运转的扶梯，评价道：
“根据硕果资产搜寻的资料显示，这儿的上一任是租客，无法承担高昂的房租才退租，他运营这里极短时间，扶梯等设施，也都是10年才安装完毕，这种新货，自然是可以直接拿过来使用的！”
“除了扶梯外，还有消防、电力、空调等等设施，它们都极适合我们的奢侈品门店，几乎可以直接拿过来用，单此一项，就可以为新店节省10亿以上的开支。”
“所以，即使现在将其以溢价购入，也是一笔不错的买卖。”
如果金研儿听到这些话，定然会撇撇嘴，暗付这男人表面看起来是豪爽财阀，实际上竟然如此精于计算，会感觉有些小气。
徐姬却是自个儿就经营律所的，她深知事业开创不易，尤其是创业初期，往往花钱如流水，随时面临破产困局，此时看向李硕的目光异彩连连，忍不住赞叹道：
“我现在非常确定，会长你确实是一手创建大集团的第一代，也唯有亲自创业过的人，才明白现在赚的钱来之不易，即便已有亿万身家，也会珍惜无比！”
李硕满脸诧异，一本正经的道：“徐会长，我看错你了！”
“啊？怎么了？”
徐姬一愣，下一刻，只见李硕嘿嘿一笑：“难道你不是在我答应购买这套临街商铺时，就已经完全确认我不是骗子了吗？”
徐姬哑然失笑：“确实如此，是我说错了……”
“误会”尽解，这时候普通男人会主动发起攻势，至少会问一句“那你看我俩的相亲？”
李硕却知道这是错误做法，是将主动权拱手易主，他只是平淡的咨询起商铺的协议等有关事宜：
“南韩这边，商铺的产权转让要几个合同？何时能出具房产证明？拿到证明后，可以立刻办理抵押贷款吗？”
听到是自己的专业领域，徐姬立刻进入“工作状态”，连连解释起来……
最后，她忍不住好奇，额外的多问了句：“拿到商铺后，会长要立刻抵押办贷款吗？”
“当然，否则资金不就仅投资于这一家商铺吗？既然看好江南区的房产市场，那么自然要撬动最大的杠杆儿，将资金使用效率拉满。”
在投资风盛行的南韩，这是最主流的观点。
所以徐姬听得连连点头，甚至忍不住问：“真的这么看好？其实我手头也有点钱……”
说到这儿，又停顿下来：虽说她已经确定李硕不是骗子，而且今天也鉴证了他的实力，但突然聊起投资，总觉得不太稳妥。
李硕则立刻摆手，神色严肃道：“不要跟随别人投资，这是极度伤害感情的做法，赚了钱自然你好我好，但如果亏了钱，那么连朋友都没得做了！”
“哦”
徐姬知道这个道理，默默的点点头。
“我的硕果资产管理，拥有接受他人投资的资格，在华国，我会为揽下顾客资金而努力！但那些人只是顾客……”
李硕的话说了半句，徐姬的心顿时跳动加快，想听后半句，例如“但你不一样，我珍惜跟你之间的关系，甚至想跟你有进一步发展。”
但李硕并没有继续，甚至转移话题说：“怎么感觉二楼比一楼还要大一些？是我的错觉吗？”
徐姬失笑：“四五百坪的商铺，这是百货大楼级的房产，一眼甚至难以看到边儿，而且一楼比二楼多了许多公共区域，自然是二楼、三楼更大一些……”
南韩、港岛等地区受华国影响极大，房产面积以“坪”计算，每坪约合3.33平米。
李硕笑道：“三层差不多有四千多平了，算下来，大约每平是1000万韩元，你觉得这个价格如何？”
“自然是极好的，要知道，南韩的工资中位数是2000万，仅仅一半的价格就可以买到一平……”
徐姬侃侃而谈，令李硕听得有些惊讶：“没想到你还懂这个？”
“律师什么案子都遇到过，自然什么都要懂一些。不过这是商铺，如果是住宅的话，价格至少是2000万一平的……”
“房地产腾飞初期，确实是住宅价格会高一些，但当它开始过热，甚至有泡沫时，临街商铺反而会价格更高，因为大量投资属性的资本会进入该市场，它们大多数会盯上拥有投资属性的商铺……”
“你说的没错，但南韩首府的房地产价格已经上涨了2年，谁知道未来会如何？”
“多看看政府规划……”
即便是聊着此类较为枯燥的话题，两人也是十分火热，甚至聊到深处，还会犟着脖子反驳一两句。
当金研儿与韩恩情走上楼的时候，看到的就是这样一幕：
“未来5年，商铺价格都不可能追上住宅价格！”徐姬斩钉截铁。
李硕反驳：“不，按照南韩央行现在的放水趋势，不出3年，价格就会反超……”
“即便反超，也应该是在更好的地段、区域！”
“江南区还不够好吗？”
“龙山区才是核心！”
“啧，那里是老米的地盘儿，你确定南韩这边能用上力？”
“哼！华国人，不足与谋！”
“哎哎哎，怎么说着说着，开始地域攻击了？”
金研儿目瞪口呆的看着一副小女儿生气姿态的徐姬，狠狠揉了揉眼，甚至想掐自己：这真的是律所中那个威严肃穆、一言九鼎的生母？
韩恩情则适时的上前说：“会长，协议已经拟好了，总部那边复核了一遍，没什么问题！”
“好”
李硕应了一声，扭头见徐姬一副闷闷不乐的样子，他很自然的抓住她的手，柔声说：“好了，只是小事儿，不要生气嘛。”
“你别拉我！”徐姬做势要甩开他，但李硕大手一紧，没挣开。
“如果是一般女人，我会告诉她，你说的都对……但在我心里，徐会长跟普通女人不同，你更加理性、智睿，所以，我们来打个赌好不好？”
徐姬果然不再挣扎，盯着他问：“打什么赌？”
“预测它未来好几年的价格，时间太久，也不确定，我们索性来赌临街商铺2个月后的市场价，我赌它超过550亿！”
徐姬第一反应是不可置信：“你疯了？2个月要赚10%？”(本章完)