第一百一十七章 各自上市

泽字系名下企业颇多，但业内早有一个说法，泽字系目前绝大多数企业没有上市的必要性。

一家公司上市，所获得的好处有资金充裕、管理提升、宣传广告效应以及公司内部股东获利几点。

其中最主要的一点，就是资金。

上市后，公司直接和资本市场获得资金，不需要过度依赖银行，无论是拓展业务还是‘急刹车’，都不需要过度担心资金链断裂。此外，还能在金融市场上进行一系列例如并购等等的金融操作。

资金链断裂，是每一个未上市企业最大的噩梦，一旦资金列断裂，偌大的商业帝国很可能就毁于一旦。上市后，企业背靠整个金融市场，成为金融市场的一个组成部分，可以说和上市之前有本质的区别。

同时，通过并购等手段，直接从金融市场获利，也是一个企业飞快壮大的最好途径。

但是对于泽字系目前大多数企业和组成部分而言，上市后带来的这几个方面的优势，其实并没有想象中那么大。

不上市的企业有两种，一种是没资格上市的垃圾企业，一种是好到已经不需要上市的超级企业，运转良好，管理先进，根本不缺钱，上市后反而会导致股权分散。

国内有一部分这样的企业，体量庞大全国知名却就是不上市，泽字系就是其中之一。有一些上市企业甚至已经开始考虑从股民手里赎回股权，进行私有化。

唯独泽业是个例外。

一来，泽业的盘子太大，上市后能带来的资金量实在太充裕，绝不是什么几十亿的规模能衡量的，泽业一上市，能让整个泽字系无论在各方面都能更上一层楼。

二来，泽业本身，就是个‘花钱’非常厉害的企业。商业地产的盈利模式和住宅地产不同，后者投资后只要手续到位，就能预售资金回笼甚至直接盈利，但商业地产其中很大一块是泽业本身自持，用以出租和地产升值，属于细水长流，越到后面越赚钱，前期投资大。

最初的几个泽业广场，因为才起步特别缺钱，还卖了很多商铺，渐渐的，新建泽业广场商铺的出售比例越来越少，自持出租比例越来越大。

所以，泽业是泽字系中，很值钱的一块，但目前，并不是最赚钱的一块，相反，是用钱最多的。有统计过，这些年别看赵泽君在互联网行业闹出了一个又一个大动静，但整个互联网片的投资，加在一起，都远远不如不声不响的地产片。

比如，准备在鹏城新建的泽业广场，预计投资50个亿。

以前，泽业的模式是拿地、拿批文，然后贷款，用银行的钱来玩。这个模式当然没问题，但是它有个绝对无法避免弱点：利息。

再怎么拿银行的钱来玩，银行的利息还是要给的，赵泽君本人和财团、银行的关系再铁，商业贷款的利息也是非常之高的，而且受到政策影响太大。

以目前泽业的业务体量，光是每年都银行的利息，都是一笔连赵泽君本人都不能忽视的巨额数字。

绝大多数地产企业，差不多就是再给银行和当地政府财政打工。

上市后，虽然不能完全脱离银行，但可以极大的充裕泽业的资金，减少利息开支，而且还可以提供在银行的信用评级。

至于之前在期货市场赚得那一大笔钱，不到万不得已，赵泽君绝对不会用于国内企业生产运营。

这笔钱一直在国外，用途分为四部分，一部分购买贵金属，一部分做信托基金，一部分存现金，一部分购买几个国际大公司的股票。这是赵泽君在资金上，最后也是最大的一张底牌。

此生无难，就留给后人；此生无后，在自己死后，全部捐出去，成立一个慈善基金。

第三，也是很重要的一点。泽业一上市，赵泽君手头就有非常充裕的资金，去拓展其他业务。

不光是伊拉克，还有其他的海外投资都可以考虑。

最初穿越的时候，赵泽君买房子买地，想着为将来找退路，再不济这一世一家也能衣食无忧；之后发展到苏南豪门，那几套房子几块地，显然不放在眼里的；但此时，当泽字系步入全国一流私企的阶段，生意做到这个份上，赵泽君又必须为将来考虑，他必须保证，无论国内发生了什么，自己一家人，一群和自己一起打拼出来的人，都能有个善终。

泽业地产上市之前，赵泽君把泽业的电影院业务分离开来，各地泽业广场的影院，单独组成了‘泽业院线’。

“这我就看不懂了。”

夏斐摇摇头，一脸的奇怪，说：“即然把院线业务分离出来，完全可以让院线业务先上市探探路，不管怎么说，院线的从泽业分出来的，按常理，当然是小的先来，大的随后。你先让泽业上市，将来院线再上市，岂不是完全难以引起关注？”