第1844章 操作
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难得找到一处合适的房子，听到对方有要求，李大哥脸色郑重道：“您说。”
“第一条，你们开饭馆不能随意乱搭灶台，弄的油烟冲天，我家在这里住了几十年，不想和老街坊们之间的关系弄僵。第二条是不能转租，这两点要写在合同里，咱们还要去房管所做租赁备案。”
赵大爷的条件不算苛刻，尤其是第二天，租赁备案，对方不提，李向东兄弟三个也会主动要求。
不然以后万一遇到扯皮的事情，会无比麻烦。
原本以为对方会提一些苛刻要求的李大哥松口气，“没问题，现在您能带我们看看房子了吧？”
“行，咱们看房。”
赵大爷带着李向东哥仨先看铺面，本就是相通的两间屋里，就是外观看上去有些老旧。
“我家这两间临街的铺面加起来有57个平方，用来开饭馆完全够用。”
铺面看完，再来到后院。
“那个是厨房，当年还是我自己盖的。另外三间屋子，我和我老伴儿就住正房的一间，家里的孩子搬楼房住了，其它两间屋子一直空着。你们可以自己看看满意不满意，没问题咱们再谈房租。”
话说完，赵大爷自顾自的忙去，李二哥直奔厨房，李大哥站在院里打量着房屋状况。
李向东闲着没事，走进正房，“大爷，您家的这座院子，如果能个人之间交易，您会不会卖？”
赵大爷停下倒水的动作，“你有关系能绕开房管所？”
李向东一听对方其实有意，“您给我交个实底，您要是有意，我就想办法，没有，您就当我什么都没说。”
“有。”
赵大爷当然想卖，家里的孩子都搬去了楼房，这种连个厕所都没有的院子，早住够了。
“成，房管所那里，我来想办法，就是咱爷俩先说好，这个操作起来比较难，可能今年能办好，也可能要等到明年才行，这点您老得有个心里准备。”
李向东特意把一些话说在前头，以防他这里人情花了出去，对方却反悔又不想卖。
老赵头点点头，“行，没问题。”
“那就好。”
李向东听到对方这样说，立马笑意吟吟。
“瞧着怎么样？”
赵大爷看到李大哥和李二哥前后脚进屋，手指桌上的茶缸子，“刚倒上的热水，咱们坐下聊。”
“谢了大爷。”
李大哥来到桌旁坐下，端起茶缸子喝一口，“都挺好，您老说下租金吧。”
“房租最低每月一百，合同最少要签一年，如果一次性交齐，不用押金，按月给房租的话还要交一百押金。”
骡马市大街的果子巷，属于一级临街地段，类似赵大爷家的这个地段和面积的，房管所那里对公福利价出租，一个月也要三十来块钱。
这种私人的产权，房租翻三倍，月租一百很正常。
那有人就疑惑了，一个月房租一百，一年就是一千二，赵大爷为什么要卖房？
没人能预判以后的房价会一直上涨，特别是在计划经济社会里生活了几十年的老一辈们。
在这些群体的眼里，住房有国家托底，只要自家够住，剩余空出来的房子只会越放越破，越修越亏。
关键骡马市大街这片的房子，还都是清末民初时期的老房子，每年的维修费用可以说是一笔固定开支。
再加上租房还要交税，一千二的房租年收入，最后能不能落到手里一千块钱都难说。
要是点背，一次大修都能花掉半年的租金。
可把房子卖掉，八九千块钱的现金到手直接存银行。
现在定期存款一年的年利率是7.92%，三年是9%，九千块钱存三年就是将近两千五，差不多相当于收租，还特省心。
就这还是把钱放在银行，民间拆借的收益更高。
81年的时候国家明文规定，公民之间互帮借贷合法，可作为银行的补充，年化在12%到14.4%。
至于说为何不早早的把房卖给房管所，因为房管所作为公家单位，收购私人产权给不上价。
“大爷，我们选按月付，您看咱们把时间定在正月十七怎么样？房租从十七那天开始算。”
李大哥做主选择好房租的支付方式，赵大爷听到正月十七腾房，点点头表示赞同。
腊月不搬家，正月头也讲究稳宅迎新，过了十五过十六，过了十六就照旧，正月十六以后不算年，百无禁忌可以搬家。
“你们现在带着钱没？”
“带着呢。”
今天出来就是找房子，李大哥和李二哥身上都带着些钱，想的就是能找到后当场定下。
“还喝水吗?不喝咱们现在就去找居委会主任当担保，再去房管所备份，等正月十七那天我搬家，你们来拿钥匙。”
“不喝了，咱们现在就去。”
从屋里出来，李向东问道：“大爷，今天您家不蒸包子？”
“在我儿子家蒸，我老伴儿早上起来就已经过去帮忙，你们再晚一会儿，我也去我儿子家了。”
租房的手续不麻烦，在赵大爷的带领下先去居委会，合同也在这里签，有居委会的担保，租赁双方都安心。
再拿着合同去房管所备份，交税。
一切搞定，告别赵大爷，兄弟三个赶去最近的公交站点。
路上，李向东轻声跟俩哥哥说了下，自己跟赵大爷私下里的交流。
听到李向东又要准备买房，李大哥和李二哥没有感觉惊讶，买房这事在他们家已经不稀奇。
可临街的铺面不一样，这种房产极难通过审批，他们哥俩想不明白自家这个三弟准备如何操作。
“老三，这可是临街铺面，房管所有优先购买权，你打算怎么绕过去？”
“没办法绕，也绕不过去。”
李向东摇摇头，紧接着再把声音压低一些。
“房管所每年有固定的财政预算，就是这个预算非常紧张。可以找人打听下具体的财政状况，在房管所经费不足的时候，咱们让赵大爷申请卖房，房管所掏不出来钱就只能放弃。”
李大哥愣神：“...”
李二哥竖起大拇指，心道，这心眼子，不发财真是天理难容！
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