第232章 231亏本买卖也好呀最起码给南新修建了一处漂亮风景区
首先，这个项目是赚钱的。
后世碧桂苑已经证明这一点。
还有就是，现在自己从银行辞职，无所事事，除了钓鱼喝茶，也做点什么？
而且自己现在这点手头有些钱，在县城里还算凑合，但去申城这种大城市，除了投资一些诸如饿了么、达疆这种初创公司，别的也干不了什么大事。
在县城，除了垄断行业，房地产算是最好的，起码还有十年的辉煌！
可是做房地产，困难也不少。
面临最大的问题就是，他没有拥有资质的房地产公司！
要做，只能和别人合作。
方青叶正在琢磨着，手机铃声又响了，他一看是白藕打来的，就接听过来。
“叶子，我们晚上看电影好不好？《阿凡达》他们说挺好看的。”白藕在电话里说道。
“你不是去静海你姥姥家吗？”方青叶反问道。
“回来啦。”
“那好吧，我去买票。”方青叶立刻答应，虽然上一世看过，再陪姑娘看一遍也行。
“我已经买啦，晚上八点钟的，文化路电影院，我七点半去你家小区门口等你。”姑娘说道。
“行别急。”方青叶突然想到什么：“你早点过来，七点钟，我带你去个地方。”
“什么地方？”
“你来我告诉你。”
“好吧，晚上见！”
晚上吃完饭，方青叶看看时间快到七点，就跟老妈说了声自己要和白藕去看电影，然后匆匆下楼，开上自己奔驰车出了小区，停在门口马路边上等候。
没过几分钟，就看到穿着白色羽绒服围着红围脖的姑娘走过来，还戴着一顶红色绒线帽，显得非常可爱。
“白藕！”
姑娘看到他，眼睛又笑成月牙儿：“叶子，去电影院才几步路，开什么车呀？”
“你忘了？我说要带你去一个地方，上车！”
两人上了小车，方青叶调转车头向东南方向驶去，过了二十分钟停在路边。
白藕看了看周围环境，很惊讶：“啊？你带我来南新湖干嘛？”
“下来我给你说。”
白藕只好跟着他下车，现在晚上七点多，天早就黑了，这里已经属于城区边缘，一边是湖泊，另一边则是种的小麦和油菜，昏黄的路灯下面，显得有些荒凉。
“白藕，你说如果在这里搞房地产开发怎么样？旁边就是南新湖，风景优美。”
听到方青叶说风景优美这个四个字，白藕忍不住笑了：“景优美在什么地方？这明明就是个臭水库嘛。”
“如果这个臭水库变成碧波荡漾的风景区怎么样？”方青叶反问道。
“那敢情好啊，可是谁来建啊？”
“我。”
“你？”姑娘很吃惊看着方青叶。
“对！修建风景区名字叫南新湖风景区，修好以后交给县上，当然不是白交，我要西北角那片地！”
“啊？我明白了，你是想修建风景区，改善周围环境，从而拉动周围房价是吧？”白藕立刻想到这点。
“聪明。”
“你怎么会突然有这种想法？”
方青叶就把今天中午看到新闻，以及去大世界唱歌，遇到碧桂苑叫胡浩的经理，他们准备买地过程，以及心里所想的原原本本告诉了白藕。
“什么？叶子，大海叫你去那些地方？他太坏了！我一定要告诉梅梅！”白藕气鼓鼓的样子。
“别，别，大海给我说过，千万别让陈梅梅知道。”方青叶大惊：“再说，只是去唱了下歌，又没干别的。”
白藕突然笑了：“和你开玩笑呢，我不是那种长舌妇，再说，男人嘛，逢场作戏也很正常。”
方青叶不想纠结这个问题，而是问道：“你说我刚才的想法怎么样？”
谈到正事，白藕立刻变得严肃起来，她思考了下才说道：“既然碧桂苑也看中这个地方，说明升值潜力很大，但对你而言，面临好几个问题。”
“你说。”
“首先是你自己没有房地产公司，要么和有资质的公司合作，或者买一家房地产，不过我看后者不现实。”
“还有，你说无偿开发南新湖，那究竟开发成什么样子，投入多少资金？更重要的是，前提投入这么资金能否通过后期房地产开发赚回来？这个问题非常关键，需要你仔细核算，否则干的就是亏本买卖。”
“不过，亏本买卖也好呀最起码给南新修建了一处漂亮风景区，南新人民会感谢你！”
听到姑娘略带调侃的语气，方青叶也开起玩笑来：“如果真正走到那一步也不错，算是为家乡做贡献嘛。”
“好啦.不开玩笑啦，叶子，你要慎重考虑喽。”白藕最后说道。
“我知道，我问你，白藕，你支持不支持我做这个项目？”方青叶问道。
“支持呀，可是我帮不上什么忙的。”
“你支持就行！走，上车，看电影！”
方青叶这两天就在考虑这事，包括在QQ上，也和白藕语音热烈讨论。
“叶子，先不谈你有没有资质，你首先要考虑，改造南新湖得投入多少呀？得找人规划下吧？”
”是的，得找规划公司。”
方青叶虽然记得后世风景区大致模样，但只靠的记忆，没有经过实地测量和科学评估不可能实施的。”
“我听我爸说过，咱们县上前几年好像搞过一个规划，准备在这里修建公园，你可以借鉴呀。”白藕想起什么说道。
“嗯，这是个办法。”方青叶点点头：“不过我不认识发改局的。”
“我问我爸爸”白藕说了句突然想到什么：“问啥我爸呀，找你二叔啊，他是财政局长，肯定认识！”
其实，找规划书更简单的是直接找苗宏斌，他原来是规划局局长，一个电话有人就把规划书送来。
但方青叶不想这么做。
在自己摸清楚投资多少，下决心要做之前，他不想找有关领导，包括自己的二叔。
八字没一撇搞那么兴师动众干嘛？
方青叶就把自己的想法告诉了白藕，姑娘听了也表示赞同。
“那我们就找同学想办法吧？要不先问问刘东？看他认识不认识发改局的人？”
“好，等上班后，我打电话问他。”