第751章 只透露了一个零头
“一般来说，商业大楼的机电安装费用占总造价的10%-15%左右。”
罗阳轻松自如的给出答案：“这些具体费用包括水电、暖气、消防、智能弱电等，其中水电安装费用一般占到总造价的5%-8%；暖气一般占到总造价的2%~3%；消防设备一般占到总造价的2%-3%；智能弱电等一般占到总造的2%-3%。”
“大楼收购总价差不多接近50个亿，按照这个比例，后续还要支出5~7.5个亿费用。”
宋琬接着道：“这还没计算装修费用。”
装修的预算费用就不好说了，每平米花500能搞一个简装出来，每平米丢进去5000也能往高档上凑，这就是一个无底洞。
“我心里有数。”
就在众人盘算这么大一笔钱从哪里出的时候，罗阳稍微透露了一点消息出来；“前两天集团里已经开过收购总部大厦的资金会议，包括支付给开发商的现金，还有后续机电安装等费用，大头部分会从灰犀牛资本那边调配，这次不会动用罗生堂的钱。”
就在罗阳说完这句话后，会议室所有人的目光投向了赵鹏程。
以往董事局会议上，赵鹏程大多不怎么发言，基本上处于一种半透明状态。
这次居然放了一颗卫星，着实震惊到了大家。
面对大家的注视，赵鹏程挺了挺胸，面带微笑的点了点头；“董事长说的没错，这次收购总部大厦的资金可以从我们灰犀牛资本调配。”
一片议论声中，唯有宋琬把目光看向了罗阳。
她突然想起名为财富密码的晚宴，想到灰犀牛发售的一只高达1个亿米元的基金产品。
难道这只基金产品已经赚到了这么多钱？
真是难以置信
“除了资金调配有来源之外，公司承担的债务也没有三十几个亿。”
等到会议室里的声音变小之后，罗阳继续披露信息道：“银行那边愿意承担一部分债务，变成商业大楼的股权，如此一来，公司的负债率实际上并没有大家想象中那么高，在条件允许的情况下，我们甚至可以将总部大楼进行抵押，套出一部分现金来对大楼进行装修”
这就涉及到罗阳和甬城银行之间的私下里约定了。
虽然现在还没有落到协议上，但这是迟早的事情，而且这份协议肯定要拿到董事局会议上审议的，所以现在对在座成员们透露一点也没关系。
说完这些，罗阳还特意看了宋琬一眼。
或许是还沉浸在思考灰犀牛资本发售的基金产品上，她居然没有再开口说什么。
没了领头质询的宋琬，收购总部大厦的事情又经过四五分钟讨论之后，得到了一致通过。
“接下来讨论并审议今天第三个事项关于共享单车项目进行第二轮融资的事宜。”
温婉按照会议流程继续宣读下去；“在长三角区域内的高等院校，共享单车已经进驻了将近70%，早在两个月前，公司已经开始面向全国其他地区的高校进行布局，截止目前为止，包括首都、羊城、江城等高校云集的城市，我们的市场拓展已经取得了不菲的成绩.”
发言洋洋洒洒好几分钟，总结下来一句话。
校园市场已经开发的很有规模了，接下来一步就要考虑走向城市，钱不够了，需要融资。
这没什么好说的，当初罗阳在校园里初创这个项目，宋琬以集团投资部的名义投了100万，拿下70%的股份，剩下都是罗阳个人的。
后续发展中，不管是公司还是罗阳个人，都没有再往漫步者科技公司里注资。
可是就这么一个投了100万的项目，按照温婉刚才通报的信息显示，目前市场估值差不多接近2~3个亿了，仅从这个角度来看，集团投资部当初这笔投资已经获利超百倍还不止了。
“没想到董事长当初随手创立的一个项目，现在已经开始受到资本市场的追捧了。”
褚见明在稍后的发言中最为感慨：“大家应该都知道，鲲鹏科技也是董事长在大二时候创办于校园之内，两次校园创业都获得了极大的成功，想想真是不可思议。”
其实在场所有人里，最为感慨的是乔志远。
他也是罗阳在大二时候就接触的。
当时乔志远还在朋友的广告公司里打工，罗阳这个大二学生已经是金城地产的营销总监，初次接触的时候，老道的简直像一个三十四岁的中年人。
岂止漫步者科技和鲲鹏科技，包括奈雪和柠檬CC在内，目前集团框架里的这几家企业，哪一家不是罗阳在学生时期就创办起来的？
这个议题毫无疑问的全票通过。
“接下来是会议中场休息时间，请大家15分钟之后回到会议室里继续参加后续议程的讨论和审议。”
三个议题讨论结束，花费了一个半小时多一点，温婉按照会议流程，宣布中场休息。
罗阳前脚离开会议室，宋琬后脚就跟了过去。
除了她之外，还有安颖。
“怎么着，我就出来抽支烟，你们这点时间都不肯放过？”
回到办公室里之后，罗阳一边点着烟，一边看着两个人道：“就不能等到董事会结束了再说？”
“现在心里猫爪挠一样，那还能等一两个小时？”
宋琬直接坐到罗阳办公桌对面：“刚才在会议上提到了收购总部大厦资金来源，是不是灰犀牛发售的那只基金赚钱了？”
“除了这个，你还能想到其它原因？”
罗阳笑了笑：“怎么着，现在后悔了，当初在财富密码的晚宴上没有认购一两份基金产品？”
“最高回报也才50%而已，我记得这只基金产品上限是1个亿米元”
宋琬不理睬罗阳的玩笑，眼睛一眨不眨的看着老板年轻的面孔道：“记得基金封闭时间是7月上旬，这才半个多月时间，难道你已经将本金翻了几倍了？”
翻一倍可不够。
毕竟翻一倍的盈利里还要去除给到客户20%的回报，剩下的才是公司的利润。
8000万米元可不够收购总部大厦的需要支付出去的现金流。
按照刚才的通报，盈利起码超过2个亿米元以上了。
“你这么关心灰犀牛赚了多少钱干吗？”罗阳笑眯眯的看着宋琬。
“我盼着董事长多赚点，这不是好事嘛。”
宋琬一点都不尴尬，继续笑着道：“再说了，要是赚的更多，公司手里现金流更充沛一点，我去接手果宝影视的时候还能朝你多要一点支持呢。”
原来打的是这个主意。
“我之前不是早就答应过你了。”
罗阳咂嘴道：“《匆匆那年》以及《泰囧》这两部电影的收益全部留在果宝影视，一分钱都不拿走，而且我保证这两部电影的净收益加起来不会低于3个亿，除了投资影视的收益之外，在你接手影视公司之后两年内，我至少注入2个亿的资金.难道这还不够？”
“主要是担心。”
宋琬叹气道：“虽然你是老板，我也承认你在商业上比较天才，可是谁敢保证你投资的两部电影都盈利，而且加起来还不低于3个亿？”
说完之后，她还特意看向身边的安颖。
“安总，你说是吧？”
安颖不说话，因为还没轮到她。
“好了，不就是要一个安心嘛。”
罗阳无奈道：“我在这里答应你，要是这两部电影的收益加起来达不到3个亿，缺多少，我全部补上，这样总可以了吧？”
“OK！”
宋琬笑着比划了一个手势。
随后侧身看向安颖：“安总，现在轮到你要钱了。”
这个女人，以己度人了。
“老板，按照柠檬CC现在的扩张速度，可能不需要经历再一轮融资，到年底差不多就能开始找下一家接手了。”
安颖完全不是宋琬想的那样来要钱。
她说完这句话之后看了宋琬一眼，随后接着道：“柠檬CC可以卖100个亿，届时罗生堂手里有充沛的现金流，完全可以支持集团公司收购总部大厦，您没必要从灰犀牛资本抽调资金。”
宋琬：“.”
真是一个比一个有钱啊！
柠檬CC要是能卖出100个亿，按照罗阳现在持有的股份，可以分到49.5个亿的现金。
“反正收购总部大厦的事情不可能在短时间里完成，能在今年底之前完成谈判和签约就已经算是比较快了。”
宋琬震惊的时候，安颖的话在继续：“我觉得柠檬CC这边能赶得上。”
“为什么不直接从灰犀牛资本抽调资金？”
罗阳沉默了一会儿，接着安静的看着安颖：“说说你的理由呢，我相信你不是为了出风头。”
而且他记得自己和安颖聊起过，两三年后进军新能源汽车行业的投资需要一大笔钱，要从罗生堂抽调一部分。
“刚才会议第一个议程里提到了公司架构调整，我翻看的比较仔细。”
安颖没有停顿，直接回复罗阳道：“我看到资料里提了一句，架构调整的同时会重新组建新的集团公司，届时分公司会有相应调整”
嗯？
观察力这么敏锐的吗？
这番话说完，就连宋琬都陷入了沉思之中。
“你看的倒是仔细。”
罗阳没有直接说什么，而是颇有兴致的看着安颖：“你根据这条信息分析出什么来了？”
“还要加上另外一条。”
安颖回复道：“海外注册一家投资公司，通过这家公司来控股新组建的集团公司.老板，我浅显的理解一下，通过百分百控股的海外注册投资公司来控股国内注册的集团公司，既有避免债务击穿风险的防范意识，也有加强老板对公司控制力的原因在里面。”
不愧是复旦的高材生。
或许在学校的课堂里，或许通过自己的学习，实际上安颖早就能正确解读那些大公司的架构了。
“您占了灰犀牛95%的股权，不需要通过别的方式就能保证绝对控股这家公司。”
安颖没有停止自己的见解发表：“而罗生堂就不一样了，您现在只占了55%的股权，细分到柠檬CC，您在里面更是只占到了49.5%的股权，别说绝对控股了，就是多数控股也有危险的可能，江小白酒业就更不要说了.”
“你的意思是”
宋琬一下子就反应了过来，同时也明白了安颖的思路。
她深深看了安颖一眼，随后朝向罗阳问道：“鲲鹏科技、果宝影视、灰犀牛等绝对控股的公司将不会出现在新组建的集团公司名下？那你新组建的集团公司里没剩下几家分公司了”
“宋总，你别忘了，老板在阳市还有很多产业。”
安颖适时提醒道：“这次架构调整，老板明显是想把名下所有产业都整合起来。”
“好吧，是我疏忽了。”
宋琬拍了一下自己的额头：“差点忘了罗大老板在老家还创办了一批产业，真是藏的够深啊！”
“老板，既然灰犀牛资本在接下来几个月里要脱离集团，那就没必要从它身上抽调资金了。”
安颖建议的同时打了个比喻：“即便是左口袋到右口袋，也是要花费力气掏钱的。”
就因为这个比喻，宋琬瞬间对安颖另眼相看。
“嗯，我考虑考虑。”
罗阳被安颖的建议说服了，虽然没有现在就决定下来，但在心里已经改变了主意。
“另外就是食品公司那边.”
安颖没有一口气说完：“现在时间来不及了，会议结束之后我想到您办公室详细汇报一下近期的工作。”
十有八九涉及用红杉资本的资金发展自家渠道的事情，否则没必要躲着宋琬。
“走，休息时间差不多了。”
罗阳按灭了烟头，站起身招呼两员大将：“先去把会开完，剩下的事情待会儿再聊。”
宋琬有点不甘心的追上罗阳。
“董事长，你还没告诉我灰犀牛已经赚了多少钱了？”
“宋总，你应该懂的。”
罗阳边走边道：“只要钱还在期货市场里，那就是一个数字，只有清仓后才能算盈利或亏损。”
“那就告诉我目前这个数字是多少啊。”
宋琬腿短，为了追上罗阳的脚步，走的飞快。
“差不多4~5个亿的样子吧。”
罗阳比较谦虚的随意说了一个不那么吓人的数字。
实际上赵鹏程每天早上都要例行性汇报美原油期货市场大盘，就在今天上午，原油价格已经突破了90米元/桶，按照当初买入的价格，每桶差不多盈利12~13米元了。
要知道光是基金产品的账户，目前持仓就达到了110000手。
这是什么概念？
原油价格每上涨1米元，盈利就达到1.1亿米元，按照当下原油的价格，基金账户如果现在就清仓的话，盈利可以达到14~15亿米元。
罗阳只报了一个零头给宋琬。