第226章 善阳城的基本面

在李世民卖牛痘卖的不亦乐乎，关中大地的基础建设日渐完善的时候，孙享福也在狠抓善阳的基础建设。

其实，自从春耕过后，善阳城的基础建设就没有停过，虽大大部分区域还没有建设好，但最急迫需要的建筑基本完工。

这是一座完全建立在草原上的大城，其规模虽然没法跟长安洛阳相比，但已是边陲之地最大的一座坚城。整座城市被孙享福规划之后，方便合理性排在了第一位，商业性也很高，除了靠北的不到八分之一的地方被孙享福划成了政治军事区之外，其余的地方全部被划分成了商业，娱乐，居民区，这里的街道十分宽阔，全部是水泥路，还挖了隐藏在地下的排水排粪沟渠，地面上，即便是有很多工地在建设，但也显得十分干净。

建成的房子也全部都是厚实的砖瓦结构，十分整齐的排列着，从一开始，孙享福就不准在城内随意的搭建房屋，因为县衙对建屋的土地，和房屋的质量有着严格的审核标准，什么结构必须是可抗大雪挤压的砖瓦结构啊！必须要有供暖火炕和符合安全标准的煤炉子，暖壶啊！必须要有连接地下水道的排水，排粪装置啊！反正五花八门的，偏偏老百姓们都会按照他所制定的标准来。

原因无它，他设置这些标准，是为了老百姓好，只有按照他定的标准来建房，住在房子里的人才能方便省事，干净，才能保证冬天的大雪下下来的时候，不会因为被雪压塌了屋子，而被掩埋，不会因为温暖得不到保障，而被冻死。

当然，如果你的财力做不到盖一栋这样的砖瓦房，没关系，衙门可以找人借贷给你，只要拿着你的善阳城的户籍到衙门，衙门的合作商户就可以给你提供一套已经盖好的房屋，价格是按照面积不同，三十贯到一百贯不等，三年之内，无需偿还利息，三年之后，按照大小和欠款数额，一定比例收取年利息，时间越久，金额越大，利息越高。

这也算是孙享福在善阳的第一笔生意了，是由他府上的商籍佃户与衙门合作经营的，这样做的好处就是，衙门只是养活了几个管理户籍的吏员，就让全城两万多户百姓最快的有了舒适的房屋定居，能够安心投入生产建设的工作中去。

孙享福门下这个专门帮他打理房地产的叫周纯的商人，是以市价拿到了全城百分之七十以上的土地，其中，投建的这两万多间民居，其实是他最不赚钱的生意。

“家主，咱们的建筑工程队目前有八千人规模，六月的时候就已经完成了三万间民居，足够全城百姓居住，目前只有小部分是全款售卖了出去的，大约有两万间是无息借贷出去了，空余的房屋有七千间左右，民居这一块，投入的成本有七万余贯没有收回来。”

房地产的暴利，在任何时期都是惊人的，尤其是在这种官商勾结的情况下，周纯只需要再收回几千套房子的房款，成本就完全收回了，剩余的两万套房屋的房款和没有销售出去的七千套房屋，都是纯赚的。

当然，收回投资和赚取的利益部分，可能需要很多年的时间，平摊下来，每年在这一块没有赚多少钱，想要养活他手下高达八千人的工程队，那是不可能的。

“嗯，做民居，主要是为了解决百姓住房问题，早期盈利是次要，咱们的盈利点在商铺上，城西商业街，沿桑干河娱乐场所修建的怎么样了？”善阳城内，新换了牌匾的善阳县公府里，孙享福在主位炕头上一边书写着东西，一边点头道。

对于这种生意上的汇报，他现在已经不需要重视，作为大唐的高级地方官，他要逐渐跟具体的商业经营断开联系，而他脑子里考虑的，永远都是未来的发展。

想要人来你这里，首先你得有好的商品，好的交易环境，好的娱乐场所，有幸福村的工业技术体系做支持，孙享福手中好的商品自然不缺。

岭南的白糖，冰糖，他这里有，淮南的各种级别的豆酱，他这里也有，各种由棉，皮，制作的衣服鞋帽，成衣，这里有大量，孙享福甚至在让工匠们研究将蜀中的桔子，岭南的荔枝，做成罐头，果干，送往这里，相信，有他提出的构想，工匠们突破密封技术，制作出罐头已经不难，毕竟，现在琉璃陶瓷作坊，已经有成熟的烧制螺纹口瓶罐的技术了。

而善阳这里有的，其它地方却没有，孙享福在善阳种植了百万亩花田，所谓何事？

当然是采花瓣，提炼香精，制作香水了。

为什么孙享福敢零首付，三年免息的将房屋借贷给善阳城的百姓？

因为户籍被他划到善阳的百姓都有工作，有收入。

他有信心，这些人除了日常的花销，剩余的钱，一两年内就能把房屋的欠款还上。